离婚强占房产犯法吗
一、离婚强占房产犯法吗
离婚强占房产是否犯法需视具体情况判断。
若房产为一方的婚前个人财产,另一方在离婚后强占,此行为侵犯了房屋所有权人的合法权益,属于违法行为。房屋所有权人可通过报警、向法院起诉等方式,要求对方停止侵权、搬离房屋,并可主张因强占行为导致的损失赔偿。
要是房产属于夫妻共同财产,离婚时未对其进行分割,一方强占虽有不当,但一般不构成犯罪。不过,另一方可以向法院提起离婚后财产分割诉讼,请求法院对房产进行合理分割,以维护自身合法权益。
若法院已对房产分割作出判决,一方不按判决履行,强占房产拒不腾退,这不仅违反了民事判决,情节严重的还可能构成拒不执行判决、裁定罪,面临刑事处罚。
总之,离婚强占房产可能会触犯法律,当事人应通过合法途径解决房产纠纷。
二、上海离婚房产怎么分
上海离婚时房产分割需根据不同情况处理:
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产,属个人财产,离婚时不参与分割,但婚后共同还贷部分及对应增值,另一方有权获得补偿。比如一方婚前付首付买房,婚后夫妻共同还贷,离婚时,共同还贷及增值部分,获得房产一方要补偿对方。
2.婚后用共同财产购买的房产,无论登记在哪方名下,一般都认定为夫妻共同财产,原则上均等分割。双方可协商房产归属,协商不成,法院会根据实际情况判决,可能判归一方所有,由获得房产一方给予另一方相应补偿。
3.父母出资购买的房产,若一方父母在婚后出资且登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,属个人财产;若双方父母出资,登记在一方子女名下,一般按各自父母出资份额按份共有。
分割时,法院还会综合考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。同时,若存在贷款未还清情况,获得房产一方需继续承担剩余贷款还款责任。
三、离婚后如何证明房产
离婚后证明房产归属,可按以下方法操作:
首先,查看房产产权证书。房产证是证明房屋所有权的重要凭证,上面会明确登记房屋所有权人。若房产证上登记的是一方名字,在没有其他约定的情况下,通常该方享有房屋所有权;若登记双方名字,则为夫妻共同财产。
其次,梳理购房相关合同与付款凭证。购房合同能体现房屋购买情况和购买人信息。付款凭证,如银行转账记录、购房发票等,可证明购房资金来源。若一方能证明购房款由其个人财产支付,且房产登记在其名下,那么该房产可能被认定为其个人财产。
再次,考虑夫妻间的书面约定。如果夫妻在婚前或婚后有关于房产归属的书面协议,该协议具有法律效力,可作为证明房产归属的依据。
最后,若涉及法院判决或调解离婚,相关法律文书会对房产归属作出明确判定,这也是证明房产的有力证据。
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