离婚是没有房产证怎么办？离婚时没房产证分不同情况处理。婚前购买有约定从约定，没约定首付方获房并补偿另一方；婚后未取得证，法院先判使用，取得后有争议可再起诉。因开发商问题可先协商，也可在离婚协议中约定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚是没有房产证怎么办
离婚时没有房产证，分不同情况处理。
如果是婚前购买，双方对房产归属有约定的，从其约定。若没有约定，由一方婚前支付首付并贷款购买，婚后共同还贷，离婚时法院一般会将房屋判给产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。
若是婚后购买但未取得房产证，在司法实践中，法院通常不会对房屋所有权归属作出判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，双方若对房产分割有争议，可另行向法院起诉。
若因开发商原因等导致无法办理房产证，双方可先协商房产归属和使用问题。协商不成，可等房产证办理后再通过诉讼方式解决。
此外，双方也可以在离婚协议中对未取得房产证的房屋进行约定，明确房屋的使用、将来产权办理后的分割方式等，但该协议仅对双方具有约束力，不具有对抗第三人的效力。
二、离婚房产如何加名子名字
离婚后房产加名字，依据不同情况有不同办理方式：
1. 有未结清贷款：若房产存在贷款未还清的情况，通常不能直接加名。因为银行作为抵押权人，一般不会同意变更产权人，需先还清贷款，解除抵押后才能办理加名手续。
2. 无贷款或贷款已还清：
- 双方协商一致：夫妻在离婚后，若协商一致要在房产上加名字，需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心办理。
- 按照法定程序：到不动产登记中心填写申请表，提交材料，经审核通过后缴纳相关税费，如契税等（具体税费标准依当地规定），最后领取新的房产证，完成加名。
办理过程中，要确保所有材料真实有效，且双方对加名事宜达成一致。若存在纠纷或不确定的情况，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、房产离婚后如何不被分割
离婚时避免房产被分割，可从以下方面着手：
1. 确认房产归属个人：若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在结婚前自己出资买房并完成产权登记，此房产就仅归出资方。
2. 明确受赠或继承所得：若房产是一方接受赠与或继承所得，且赠与合同或遗嘱中明确只归该方，那么该房产属于个人财产，不参与分割。
3. 签订财产协议：夫妻双方可签订书面财产协议，明确约定该房产归一方所有。协议需是双方真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定。
4. 证明购房资金来源：若婚后购买房产，一方能证明购房资金全部来自婚前个人财产，且房产登记在自己名下，也可能被认定为个人财产不参与分割。
需注意，具体情况因案而异，若在处理离婚房产分割问题上有疑问，建议咨询专业律师获取准确法律建议。
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