无证房产离婚时如何分割？无证房产离婚时分割复杂，要依具体情况处理。违章建筑、未取得完全产权的保障房，法院一般只判使用；因开发商等原因暂未办证的，能协商就自行约定，协商不成法院综合定使用人，取得房产证后再分产权，双方要提供相关证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、无证房产离婚时如何分割
无证房产离婚时分割较为复杂，需根据具体情况处理：
1. 若该无证房产是违章建筑，因其本身不具有合法性，法院通常不会对其所有权归属作出判决，只会判决由哪一方使用。待房屋取得合法产权后，双方对产权分割有争议的，可另行向法院起诉。
2. 若是尚未取得完全产权的经济适用房、廉租房等，这类房屋产权不完整，法院一般也不会直接判决归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。
3. 若无证房产是因开发商原因等暂时未办理产权，且双方能协商一致，可自行约定房屋归属和补偿方式；若协商不成，法院可能会综合考虑房屋来源、出资情况、居住现状等因素，确定房屋的使用人，待取得房产证后再进行产权分割。
在分割无证房产时，双方应尽量提供购房合同、出资凭证等相关证据，以证明自己对房屋的贡献和权益。
二、离婚赠与房产可以反悔吗
离婚赠与房产能否反悔需根据具体情况判断。
若赠与房产行为发生在离婚协议中，且该协议已在民政部门办理离婚登记备案，一般情况下不能反悔。根据法律规定，离婚协议中的财产赠与条款是双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成的综合协议，具有一定的道德义务性质和法律约束力。赠与人不能随意撤销赠与，除非能证明订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在一年内请求法院变更或撤销该协议。
若赠与房产还未办理过户登记，且赠与不属于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但如果离婚协议中明确约定了赠与房产的相关事宜，赠与人以未过户为由撤销赠与，可能会面临法律上的争议，法院会综合考虑离婚协议的整体性及公平原则等因素进行裁判。
三、现在离婚房产怎么分配啊
离婚时房产分配需根据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房，且产权登记在该方名下，此房产属其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，该房产登记在支付首付方名下，离婚时房产由双方协议处理；若无法达成协议，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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