爸妈想离婚怎么分房产呢？爸妈离婚分割房产分多种情况。婚前一方买且登记其名下属个人财产不分割；婚后共同财产买的属共同财产，先协商分割，协商不成可起诉。一方父母婚后出资，登记情况决定归属。有贷款时获房方继续还贷并补偿对方。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、爸妈想离婚怎么分房产呢
爸妈离婚分割房产需根据不同情况处理。
若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归购买方所有。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。一般由双方协商分割，可选择一方获得房屋并给予另一方相应补偿，或把房屋出售后分割房款。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若一方父母在婚后出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
若房产存在贷款未还清的情况，获得房屋的一方需继续偿还剩余贷款，并给予另一方已偿还贷款及增值部分的补偿。
二、离婚可以只打房产官司吗
离婚时可以只打房产官司。在法律上，离婚诉讼与房产分割诉讼虽常一并处理，但并非必须捆绑。
若夫妻双方仅对房产分割存在争议，对于是否离婚、子女抚养权等其他方面无异议，可单独就房产分割提起诉讼。这种情况下，需明确该房产属于夫妻共同财产还是一方个人财产。若为共同财产，原则上应均等分割，但法院会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素进行判决。
若仅就房产打官司，需收集与房产相关的证据，如购房合同、出资证明、产权证书等。这些证据能证明房产的购买情况、出资比例等，对法院认定房产归属和分割比例至关重要。
不过，单独打房产官司可能面临一些问题。例如，若后续双方对离婚及其他事项又产生争议，还需另行提起离婚诉讼，增加诉讼成本和时间。所以，是否只打房产官司，当事人应根据自身实际情况慎重决定。
三、婚前房产离婚分割怎么分
婚前房产离婚时的分割需根据具体情况而定：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
2. 一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。
3. 婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般按照双方的出资比例进行分割；若登记在一方名下，需结合实际情况判断是否为共同财产，若能证明是为了结婚共同购房，可按共同财产分割。
4. 一方婚前房产婚后加了另一方名字，视为对另一方的赠与，该房产变为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成由法院根据实际情况判决。
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