离婚中房产是怎么分配的？离婚时房产分配依不同情况处理。一方婚前全款买房且登记自己名下属个人财产；婚前贷款婚后共还，协商不成法院可判归登记方。婚后共同出资购房一般平分，一方父母出资登记子女名下属个人财产，双方父母出资按份额共有，最终以法院判决为准。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚中房产是怎么分配的
离婚时房产分配需依据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，且产权登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
具体分配还需结合实际情况及相关证据，以法院判决为准。
二、诉讼离婚法院会查房产吗
诉讼离婚时法院是否查房产，需视具体情况而定。
若一方在诉讼中明确提出对夫妻共同房产进行分割，并提供了房产相关线索，如房产地址、购买信息等，法院通常会对该房产情况进行调查。因为法院审理离婚案件时，需对夫妻共同财产进行公平合理的分割，房产作为重要的财产形式，法院会依当事人申请调查其产权归属、购买时间、出资情况等，以确定是否为夫妻共同财产及如何分割。
然而，若双方都未提及房产分割事宜，或者一方虽提出但无法提供基本房产线索，法院一般不会主动去调查房产情况。法院遵循不告不理原则，主要围绕当事人的诉讼请求展开审理工作。
此外，若存在当事人恶意隐瞒、转移房产等情况，另一方有证据证明的，可向法院申请调查，法院也会依法进行调查核实，以保障双方的合法权益。
三、离婚后如何办理房产更名
离婚后办理房产更名，分以下两种情况处理：
协议离婚的，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若其中一方不配合办理，另一方可向法院起诉，凭生效的法律文书强制过户。
诉讼离婚的，携带身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等前往房产交易中心。法院文书已对房产归属做出判决或调解，可直接依据其办理更名手续。
办理更名时，首先要对房产进行测绘，出具测绘图。然后填写房产过户申请表，并提交上述材料。房产交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，一般包括契税、印花税等，具体税费根据当地政策和房产情况而定。最后领取新的房产证，完成更名手续。整个过程中，务必确保材料真实、完整，以顺利完成房产更名。
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