单方违约怎样解除合同？单方违约时解除合同分情况。一方致合同目的不能实现，另一方有法定解除权；约定解除条件成就时，守约方可解除。解除要通知对方，对方有异议可请求确认效力，无理由解除可能担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、单方违约怎样解除合同
单方违约时解除合同有以下情况。
如果一方违约致使合同目的不能实现，另一方享有法定解除权。例如，在买卖合同中，卖方应交付特定的、独一无二的古董，但卖方明确表示无法交付，这种情况下买方就可以解除合同。
如果合同约定了一方违约时另一方有权解除合同的条件，当条件成就时，守约方可以解除合同。比如，双方约定如果一方逾期付款达到30日，另一方有权解除合同，一旦出现这种违约情况达到约定天数，守约方就可解除。
但是，解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。而且，如果违约方的违约行为并不足以导致合同目的不能实现，也不符合合同约定的解除条件，另一方不能随意解除合同，否则可能要承担违约责任。
二、单方违约怎么取消合同
单方违约并不必然导致合同取消。如果一方违约，另一方想取消合同（解除合同），需要根据具体情况判断。
（一）法定解除
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如自然灾害等不可抗力因素导致合同根本无法履行，未违约方可以解除合同。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确说不交货了，买方就有权解除合同。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如租客长期拖欠房租，房东催告后仍不支付，房东可解除租赁合同。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
（二）约定解除
如果合同中约定了一方违约时另一方可以解除合同的条件，当该违约情形出现时，未违约方可以按照合同约定解除合同。
在解除合同的程序上，一般需要通知对方，合同自通知到达对方时解除。如果对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
三、单方违约怎么解除合同
在一方单方违约的情况下解除合同，有以下途径：
（一）约定解除权
如果合同中约定了一方违约时另一方有权解除合同的条件，当违约方的违约行为符合该约定条件时，守约方可以行使解除权解除合同。例如，合同约定一方延迟交货超过30日，另一方有权解除合同，若真发生这种违约情形，守约方就可解除。
（二）法定解除权
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，房屋租赁合同，因地震导致房屋倒塌无法居住，非违约方可以解除合同。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像买卖合同中，卖方明确表示不再供货。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如，定做合同中，定做方迟延支付预付款，经催告后仍不支付，承揽方可以解除合同。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如购买演唱会门票，卖方迟延交付门票导致观众错过演唱会，观众可解除合同。
解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。
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