业主公摊面积可以暂时放置物品吗合法吗？业主公摊面积属全体业主共有。在公摊面积暂时放置物品是否合法分情况看，不妨碍其他业主权益、建筑物功能且经允许则合理合法；若影响公共区域使用或违反规定就不合法，其他业主和物业有权要求整改，放置物品不能损害他人权益和违规。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、业主公摊面积可以暂时放置物品吗合法吗
业主公摊面积通常属于全体业主共有。一般情况下，在公摊面积暂时放置物品是否合法需分情况判断。
如果放置物品未对其他业主的正常通行、使用等权益造成妨碍，且不妨碍建筑物的安全、消防等功能，同时经过业主大会或相关管理规约允许，那么这种暂时放置行为具有一定合理性与合法性。
然而，若放置物品影响了公共区域的正常使用，比如阻碍楼道通行、堵塞消防通道，或者违反了管理规约明确禁止在公摊区域随意堆放物品的规定，那么该行为就是不合法的。其他业主有权要求放置者清理物品，恢复公共区域原状。物业管理方也有责任进行管理和督促整改。总之，业主在公摊面积放置物品，要以不损害其他业主权益和不违反相关规定为前提。
二、碰到楼上业主漏水不处理怎么办
若碰到楼上业主漏水不处理，可按以下步骤应对：
首先，固定证据。通过拍照、录像等方式记录漏水的位置、范围、对自家造成的损害情况，如墙面发霉、家具受损等，这些证据在后续维权中至关重要。
其次，与楼上业主沟通。以平和理性的态度向其说明漏水情况，要求其尽快维修处理，避免损失扩大。沟通时最好留存记录，如聊天记录、通话录音等。
若沟通无果，可请求物业介入调解。物业对小区房屋及设施有管理职责，有权督促楼上业主解决漏水问题。物业的调解记录也可作为证据。
若漏水问题仍未解决，可向相关的社区居委会或业委会反映，寻求第三方调解，争取协商解决纠纷。
若上述途径都无法解决，可考虑通过法律途径维权。向法院提起民事诉讼，要求楼上业主承担维修责任并赔偿损失。在诉讼过程中，之前固定的证据将起到关键作用，法院会根据事实和法律作出公正判决。
三、小区业主公摊面积有没有使用权
小区业主对公摊面积拥有法定的使用权。
公摊面积是小区业主共同分摊的部分，包括楼道、电梯间、大堂等。这些区域的产权归全体业主共有。基于此共有产权，业主享有相应的使用权。
业主有权在合理范围内正常使用公摊区域。比如，业主可自由在楼道通行，使用电梯上下楼，在大堂进行短暂停留等。并且，业主对利用公摊面积获取的收益，如电梯间广告收益、楼道墙面广告收益等，也享有一定权益。物业或其他主体不得擅自改变公摊面积的用途，若要对公摊区域进行改造等，需经业主大会同意。
不过，业主对公摊面积的使用应在合理合法界限内，不能随意侵占、破坏，损害其他业主的合法权益。总之，小区业主对公摊面积具有法定的合理使用权，且这一权益受法律保护。
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