离婚过后怎么办房产证？离婚后办理房产证分三种情况。协议离婚需双方带相关材料去登记中心，对方不配合可起诉；诉讼离婚凭判决书直接办理；贷款未还清要先通知银行。办理时材料要真实完整，各地要求有别，建议提前咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚过后怎么办房产证
离婚后办理房产证分以下几种情况：
-协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。若离婚协议中明确房产归属一方，需另一方配合办理过户手续。如对方不配合，可凭离婚协议向法院起诉，待胜诉后凭法院判决书强制执行。
-诉讼离婚：若法院判决房产归一方所有，当事人可持生效的法院判决书、身份证、房产证等资料，直接到不动产登记中心办理过户。无需对方配合，登记中心会依据法院判决进行产权变更。
-贷款未还清：若房产存在贷款未还清的情况，需先通知贷款银行。一般银行会要求提前还清贷款或办理转贷手续。待银行手续完成后，再按上述方式办理房产证过户。
办理时，要确保提供的材料真实、完整。同时，各地不动产登记中心的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地登记中心，以顺利完成房产证办理。
二、离婚房产平分怎么支付
离婚房产平分的支付方式多样，可结合双方实际情况选择。
-货币补偿：这是常见方式。若一方取得房屋所有权，需按房产评估价值，给予另一方相应货币补偿。比如房产评估值200万，双方平分，取得房屋一方应支付另一方100万。支付可一次性完成，也可分期。一次性支付能快速了结财产分割；分期支付需双方约定具体期数、金额和时间节点，还可约定利息等违约责任。
-房屋出售分割房款：双方都不想要房屋，可将其出售，所得房款平分。出售流程包括委托中介挂牌、找到买家后签订买卖合同、办理过户手续，最后按约定分配房款。
-房屋共有：若双方同意，也可维持房屋共有状态。不过这要求双方有较好合作基础，需明确使用、管理、维护等方面权利义务，避免后续纠纷。
无论选择哪种方式，都建议签订书面协议，明确支付金额、方式、时间等细节，必要时可进行公证，保障双方合法权益。
三、女方离婚如何分到房产
女方离婚时要分到房产，需根据不同情况处理：
-若房产为夫妻共同财产，原则上双方平均分配。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，包括婚后共同购买的房产。双方可先协商分割方案，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-若房产是男方婚前购买但婚后共同还贷，女方可就婚后共同还贷部分及其增值部分要求分割。法院一般会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若房产是一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产，另一方无权分割。但如果是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，女方可按份额分割。
女方需收集相关证据，如购房合同、付款凭证、还贷记录等，以维护自身合法权益。
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