结婚后离婚了房产怎么分？婚后离婚房产分割分多种情况：一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共还，先协议处理，不成归产权方；婚后共同出资购房属共同财产，一般均等分割；一方父母出资登记子女名下属个人财产；双方父母出资按出资份额按份共有，另有约定除外。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、结婚后离婚了房产怎么分
婚后离婚房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，婚后取得房产证且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚时无房产证如何过户
离婚时若房屋无房产证，通常无法办理过户手续。因为办理房产过户需要证明房屋所有权的房产证，没有房产证意味着产权归属未明确，不符合过户的法定条件。
不过，存在以下解决途径：
第一，双方可先在离婚协议中明确该房屋的归属和使用安排。待取得房产证后，按照离婚协议的约定，双方共同前往不动产登记中心办理过户手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭借法院的生效判决书，通过强制执行程序完成过户。
第二，如果是尚未办理房产证的期房，可与开发商协商，变更购房合同的买受人。但这需开发商同意，且要遵循其相关规定和流程。
第三，若是小产权房等无法取得合法房产证的房屋，不具备合法过户条件，双方可在离婚协议中对房屋的使用、收益等权益进行约定。若后续涉及拆迁等情况，按照约定分配相关补偿。
三、离婚后男方能分到房产吗
离婚后男方能否分到房产，需依据具体情况判定。
若房产为男方婚前全款购买，且登记在男方名下，属于男方婚前个人财产，离婚时女方无权分割，男方可完全拥有该房产。
要是房产为双方婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，男方有权要求分割，一般会按照平等原则进行分配，也会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素。
若房产是男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，对于婚后共同还贷部分及相应增值部分，男方可主张分割。而婚前首付部分及对应的增值，通常归男方所有。
若房产是在婚姻关系存续期间，由一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，男方能否分到需看该出资人是否为其父母。
以上是关于结婚后离婚了房产怎么分的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
