离婚协议放弃房产有用吗？离婚协议中放弃房产通常有用，只要协议是双方真实意思，内容合法，双方有民事行为能力就有效，另一方按约定获权益，但需办产权变更。不过，欺诈胁迫、恶意串通等情况会使协议无效，当事人可依法维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚协议放弃房产有用吗
离婚协议中放弃房产一般是有用的。只要离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方均具有相应的民事行为能力，那么该协议就具有法律效力。
在这种情况下，一方依据协议放弃房产，另一方则可以按照协议约定获得房产相关权益。不过，若想确保房产产权的转移，还需办理相应的产权变更登记手续。
但也存在协议无效的特殊情形。比如一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订放弃房产协议，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。另外，若协议存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益等情况，协议也会被认定无效。
所以，通常情况下离婚协议放弃房产是有效的，但要注意协议签订的合法性及产权变更手续的办理，若存在法定可撤销或无效情形，当事人可通过法律途径维护自身权益。
二、离婚协议没写房产怎么办
离婚协议没写房产，可按以下方式处理：
若双方能协商一致，可就房产分割问题达成补充协议。补充协议与原离婚协议具有同等法律效力，双方需按新协议履行。
若无法协商，对于该未分割的房产，可另行向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况进行审理：
- 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，一般会判决归产权登记方所有。
- 若为夫妻共同财产，法院通常会综合考虑婚姻持续时间、双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行分割。
在向法院起诉时，需提供相关证据证明房产的购买情况、出资情况等，以便法院准确认定房产性质和进行合理分割。同时，需注意诉讼时效问题，避免因超过时效而丧失胜诉权。
三、赠予房产离婚怎么处理的
赠予房产离婚时的处理方式需分情况讨论。
若赠与明确是给夫妻一方，那么该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。比如，一方父母出资买房，明确表示仅赠与自己子女，这种情况下该房产归受赠子女，另一方无权要求分割。
若赠与未明确是给夫妻一方，一般会认定为夫妻共同财产。离婚时，对于共同财产通常先由双方协商处理。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，双方结婚后一方亲戚赠与一套房产，未指明只给一人，此房产就属夫妻共同财产。若双方都想要房产，可竞价取得；若一方想要，需按市场价值对另一方进行补偿；若双方都不想要，可对房产进行拍卖，所得款项由双方分割。
此外，若赠与房产未办理过户手续，赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与，不过具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
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