夫妻离婚后能共有房产吗？夫妻离婚后可以共有房产。法律上，双方协商一致约定共有房产受保护；协商不成诉至法院，法院也可能判共有。但共有房产可能有处分纠纷，双方最好签详细协议明确权责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、夫妻离婚后能共有房产吗
夫妻离婚后可以共有房产。
在法律层面，离婚时对于夫妻共同财产的分割，由双方协议处理。若双方协商一致，决定离婚后仍共同拥有房产，这种约定具有法律效力，受法律保护。比如，夫妻双方出于对子女居住、房产市场行情等因素考虑，在离婚协议中明确约定房产仍由双方共有，各自按照一定比例享有房产权益。
即使双方无法就房产分割达成一致，诉至法院，法院也会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在某些情形下，法院也可能基于房产实际使用情况、双方经济状况等因素，不直接对房产进行分割，而是判决双方对房产共有。
不过，离婚后共有房产可能面临一些问题，如处分房产时需双方共同决定，若一方擅自处分可能引发纠纷。所以，离婚后共有房产，双方最好签订详细的协议，明确各自权利义务，避免日后产生矛盾。
二、离婚了房产给子女怎么办
离婚时将房产给子女，可按以下步骤操作：
1. 协商一致：夫妻双方需就房产赠与子女达成一致意见，签署书面协议，明确表示自愿将房产给予子女，并详细说明房产具体信息、赠与份额等内容。协议应体现双方真实意愿，且不违反法律法规。
2. 办理过户手续：根据不同情况，办理相应过户手续。
- 若房产无贷款，夫妻双方及子女需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户。工作人员审核材料无误后，会办理产权变更登记，将房产登记到子女名下。
- 若房产有贷款，需先与贷款银行协商。一般情况下，银行会要求提前还清贷款或办理转按揭手续。还清贷款后，再按无贷款房产的过户流程办理；若办理转按揭，需经银行审批同意，变更贷款人及还款信息后，再进行过户。
3. 税费缴纳：办理房产过户时，可能涉及契税等税费，需按照规定缴纳。具体税费标准可咨询当地税务部门。
整个过程中，应确保手续合法合规，以保障子女合法拥有房产权益。
三、离婚房产证过户如何办理
离婚房产证过户分两种情况办理。
协议离婚的，办理流程如下：
1. 准备材料，包括身份证、离婚协议书、离婚证、房产证等。离婚协议书要明确房产归属。
2. 到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理。
3. 前往交易中心办理转绘。
4. 到房管局办理免征契税申请。
5. 办理析产登记手续并缴交登记费。
6. 领取新的房产证。
诉讼离婚的，流程如下：
1. 准备身份证、生效的法院判决书及复印件、房产证等材料。
2. 无需办理析产公证，直接到交易中心办理转绘。
3. 到房管局办理免征契税申请。
4. 办理析产登记手续并缴交登记费。
5. 领取新的房产证。
整个过户过程中，需注意各环节的要求和时间安排，按规定缴纳相关费用。同时，不同地区的具体流程和要求可能会有差异，建议提前咨询当地房产管理部门。
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