租房维权如何起诉？租房维权起诉流程为：先收集租赁合同等相关证据，确定被告信息，撰写含原被告信息、诉求等的起诉状，选房屋所在地基层法院，提交起诉材料并缴费。待立案、参加庭审，最后等判决，不服可上诉。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房维权如何起诉
租房维权起诉流程如下：
1.收集证据：收集与案件相关的证据，如租赁合同、租金支付凭证、聊天记录、房屋损坏照片等，这些证据将支持你的诉求。
2.确定被告信息：明确被告身份，包括姓名、地址、联系方式等，以确保法院能准确送达法律文书。
3.撰写起诉状：起诉状应包含原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容。诉讼请求要明确具体，如要求退还押金、支付违约金等；事实与理由部分需清晰阐述租房过程中发生的纠纷情况。
4.选择管辖法院：一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。
5.提交起诉材料：将起诉状、证据材料等一并提交给法院立案庭，并缴纳诉讼费用。
6.等待立案：法院会对起诉材料进行审查，符合立案条件的，会予以立案；不符合条件的，会告知原因。
7.参加庭审：按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审中充分陈述自己的观点和证据，进行辩论。
8.等待判决：庭审结束后，法院会根据事实和法律作出判决。如对判决结果不服，可在规定时间内上诉。
二、哪些租房合同无效
根据法律规定，以下情形的租房合同无效：
1.主体不适格签订的合同。例如，无民事行为能力人订立的租房合同无效。因为无民事行为能力人不能辨认自己的行为，无法有效表达真实意愿并承担相应法律责任。
2.意思表示不真实的合同。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，使对方在违背真实意思的情况下签订的租房合同，受欺诈、胁迫方有权请求认定合同无效。
3.内容违法的合同。租赁房屋是违法建筑，比如未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，这类房屋的租赁合同无效。
4.损害国家、集体或第三人利益的合同。例如，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而签订的租房合同，这种合同违背了公平和诚实信用原则，应认定为无效。
5.违反法律、行政法规的强制性规定的合同。若合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，该合同无效。
租房合同若存在上述情形，当事人可向法院或仲裁机构请求确认合同无效，以维护自身合法权益。
三、租房哪些合同无效
租房合同无效的情形主要有以下几种：
1.主体不适格的合同无效。无民事行为能力人签订的租房合同，因其不具备独立实施民事法律行为的能力，合同自然无效。例如精神病人在发病期间签订的租房合同。
2.内容违法的合同无效。如果租赁的房屋是违法建筑，比如未经批准建设的房屋、违反规划建设的房屋等，该租房合同无效。此外，租赁房屋用于违法活动，如开设赌场、制作毒品等，合同也不具有法律效力。
3.意思表示不真实的合同无效。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，使对方在违背真实意思的情况下签订的租房合同，受欺诈、胁迫方有权请求认定合同无效。比如房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题，诱使租客签订合同。
4.恶意串通损害他人利益的合同无效。房东和租客恶意串通，签订租房合同损害第三人利益，比如房东与租客串通低价出租房屋，损害房屋共有人利益，这样的合同无效。
5.未经出租人同意的转租合同无效。承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人，出租人有权请求确认该转租合同无效。
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