离婚房产分割后续怎么分？离婚房产分割后续分两种情况，协议离婚按协议履行，不履行可起诉、申请强制执行；诉讼离婚按判决执行，不配合可申请强制执行。分割时考虑购买情况，有贷款由获房方担责，双方应依法处理，有争议可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产分割后续怎么分
离婚房产分割后续分两种情况。若双方协议离婚，且已在离婚协议中对房产分割做出约定，后续需按照协议履行。若一方不履行，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议，之后凭法院生效判决申请强制执行。
若通过诉讼离婚，法院已经对房产分割作出判决，双方要按照判决执行。如果一方不配合办理房产过户等手续，另一方可以向法院申请强制执行。
在分割时，需考虑房产的购买情况。若是一方婚前购买且登记在自己名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。若是婚后购买，无论登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割。
若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方通常要继续承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。在整个分割过程中，双方应遵循诚实信用原则，依法依规处理，若有争议可咨询专业律师。
二、协议离婚房产可以赠予吗
协议离婚时房产可以赠予。在协议离婚过程中，夫妻双方可通过协商一致，将共同房产赠予他人，这属于当事人对自己财产的自由处分，只要不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，即为有效。
若要将房产赠予，需签订合法有效的赠予协议。该协议应明确赠予双方的信息、房产的具体情况、赠予的意思表示等内容。同时，根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以，完成赠予后，还需办理房产过户登记手续，才能真正实现房产所有权的转移。
需要注意的是，如果房产存在抵押、查封等权利受限情况，可能无法顺利完成赠予和过户。此外，若涉及第三人利益，如房产有未还清的贷款，赠予行为可能需取得相关债权人的同意，否则可能面临法律风险。
三、离婚后怎么分配钱和房产
离婚时财产分配需遵循一定法律原则。
对于金钱方面，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，一般属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时可以少分或不分。
对于房产，要根据不同情况进行处理：
1. 若房产是夫妻一方婚前购买且登记在自己名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2. 夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时双方先协商分配，协商不成法院会依法判决。
3. 由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。
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