拆迁补偿方式中还有房票吗
一、拆迁补偿方式中还有房票吗
目前,部分地区的拆迁补偿方式中仍存在房票。房票是一种拆迁补偿创新形式,本质是将拆迁补偿权益货币化,以房票形式发放给被拆迁人,被拆迁人凭借房票可在规定期限、区域内购置符合条件的商品房。
房票在一些城市的拆迁项目中被采用,它具有一定优势。对于被拆迁人,增加了购房选择自主性,能更快实现住房安置;对政府而言,可缓解安置房源建设压力、缩短安置周期;对房地产市场,能促进库存去化,稳定市场供需。
不过,房票并非在所有地区都作为拆迁补偿方式,各地会依据自身房地产市场状况、城市发展规划及拆迁实际需求,决定是否使用房票及具体实施细则。若你想了解特定地区有无房票补偿方式,可咨询当地房屋征收部门或关注政府发布的拆迁政策文件。
二、娘家拆迁出嫁女儿有补偿吗
娘家拆迁,出嫁女儿是否有补偿需依据具体情况判断。
若女儿的户口未迁出娘家,且在娘家仍有承包地或宅基地等权益,通常可获得拆迁补偿。因为拆迁补偿多基于土地权益和户籍情况,有相关权益就有获得补偿的资格。例如农村集体土地征收,按人口分配补偿款,户口在娘家的女儿自然有权参与分配。
若女儿户口已迁出,但娘家房屋为其与家人共有,即便户口不在,对于属于自己的那部分房屋产权对应的拆迁补偿,她依然有权获得。比如父母在建造房屋时女儿出资参与,那女儿对房屋有一定份额的产权,拆迁时可获得相应补偿。
然而,若女儿户口迁出,在娘家也无土地、房屋等权益,一般不能获得娘家拆迁补偿。因为拆迁补偿主要针对有相关权益的主体,没有权益关联便无法享受补偿。
三、娘家宅基地拆迁女儿有份吗
娘家宅基地拆迁女儿是否有份,需分情况判断:
若女儿户口未迁出娘家,且是该宅基地所在村集体经济组织成员,那么她在拆迁补偿中通常有相应权益。宅基地拆迁补偿一般分宅基地补偿和房屋补偿,若女儿对地上房屋拥有所有权或共有权,房屋补偿部分她有权获得;若是按人口给予的安置补偿,作为集体经济组织成员的女儿也可参与分配。
女儿户口已迁出娘家,不再是村集体经济组织成员,但对娘家宅基地上房屋拥有产权,房屋补偿部分她仍可获得,不过宅基地补偿通常无法享受,因为宅基地归村集体所有,只有本集体成员才有资格。
若宅基地房屋是父母所有,父母健在且未明确分配,拆迁补偿归属由父母决定;若父母去世且未留遗嘱,女儿作为法定继承人,与其他继承人一样有权继承房屋拆迁补偿份额。
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