房产未卖可以离婚吗？房产未卖也能离婚，离婚分协议和诉讼两种方式。协议离婚时，双方就子女、财产等协商一致签协议后登记离婚，未卖房产可协商分割。诉讼离婚由法院审理判决，房产会按原则处理，产权不明可能先处理使用权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产未卖可以离婚吗
房产未卖可以离婚。离婚与房产是否卖出并无直接关联，离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方自愿离婚的，就子女抚养、财产分割（包含未卖出的房产）、债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，然后亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。在财产分割上，对于未卖的房产，双方可协商确定归属，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可约定待房产卖出后再分割款项。
诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼。法院审理时，会先进行调解，调解无效且认定夫妻感情确已破裂的，会准予离婚。关于未卖的房产，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产涉及案外人权益或产权不清晰，法院可能只处理使用权，待产权明确后再另行起诉分割。
总之，无论房产是否卖出，都不影响夫妻解除婚姻关系。
二、异地离婚房产怎么办
异地离婚涉及房产处理，需分情况应对。
若双方协议离婚，可就房产分割自行协商，达成一致后签订离婚协议书，明确房产归属与补偿方式。即便身处异地，只要到一方常住户口所在地婚姻登记机关办理离婚登记即可。
若协商不成，要通过诉讼离婚解决房产问题。原则上由被告住所地法院管辖；若被告离开住所地超过一年，由原告住所地法院管辖；双方都离开住所地且超过一年，由被告经常居住地法院管辖，没有经常居住地的由原告起诉时被告居住地法院管辖。
对于房产分割，若房产是夫妻共同财产，法院通常根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会判决一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；也可能将房产拍卖，双方分割拍卖款。如果是一方婚前购买且登记在自己名下的房产，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。
三、离婚后房产怎么保障
离婚后保障房产权益，可从以下方面着手：
-明确产权归属：若房产为婚前一方购买且登记在该方名下，一般属个人财产；婚后共同购买，无论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产。依据离婚协议或法院判决确定房产归属。若协议离婚，离婚协议需明确房产分配；诉讼离婚，则以法院判决书为准。
-办理产权变更：确定归属后，尽快办理产权变更手续。协议离婚的，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理；诉讼离婚的，凭法院判决书及相关材料办理。
-处理房贷问题：若房产有房贷未还清，需明确后续还款责任。共同贷款的，离婚后要及时与银行沟通，变更还款人或协商还款方式，避免逾期影响个人征信。
-防止恶意处置：关注对方是否有擅自出售、抵押房产等恶意处置行为。若发现，可通过法律途径维护权益，要求确认处置行为无效，追回房产。
保障离婚后房产权益需依据法律规定，按法定程序办理相关手续，必要时可咨询律师。
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