离婚的人能分配房产吗

2025-07-10 16:00:18 法律知识 0
  离婚的人能分配房产吗?离婚时能否分配房产要视情况而定。婚前一方全款买房且登记在其名下,另一方无权分配;婚后共同出资购房为共同财产,一般平等分割。一方父母出资登记在子女名下归子女,双方父母出资登记双方名下按份共有,有协议则按协议分。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。

   一、离婚的人能分配房产吗

   离婚的人能否分配房产需视具体情况而定。

   若房产为夫妻一方的婚前个人财产,且登记在该方名下,通常另一方无权分配。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下,此房产就属于其个人财产。

   若是夫妻婚后共同出资购买的房产,无论登记在哪一方名下,一般都属于夫妻共同财产。离婚时,双方均可主张分配,通常会按照平等原则进行分割,也会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素。

   还有一种情况,若房产是一方父母出资购买,登记在自己子女名下,一般视为对自己子女的赠与,属于该子女的个人财产,另一方不能分配。但如果是双方父母出资购买,登记在夫妻双方名下,则可按照双方父母的出资份额按份共有。

   另外,若夫妻双方有关于房产分配的书面协议,且协议合法有效,那么就按照协议来分配。总之,离婚时房产分配较为复杂,要依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等综合判断。

   二、离婚了怎么追回房产费

   离婚后追回房产费,可按以下途径处理:

   -协商解决:尝试与前配偶沟通,明确提出房产费的问题,说明自身诉求和依据,争取达成一致解决方案,签订书面协议,明确支付金额、方式和时间。

   -查看离婚协议或判决:若离婚协议对房产费有约定,前配偶未履行,可依据协议要求对方履行;若经法院判决房产费归属,对方拒不支付,可向法院申请强制执行。

   -收集证据:收集购房合同、付款凭证、银行转账记录、聊天记录、录音等与房产购买及费用支付相关的证据,以证明房产费的支付情况及自身权利。

   -提起诉讼:若协商不成,可向法院提起诉讼。需向法院提交起诉状和相关证据,法院立案受理后会审理判决。法院会根据双方提供的证据和具体情况,认定房产费的归属和支付问题。胜诉后,若对方仍不支付,可通过法院强制执行其财产。

   三、离婚房产已析产怎么办

   离婚房产完成析产后,可按以下情况处理:

   -产权变更登记:若析产确定房产归属一方,双方应共同前往不动产登记中心办理产权变更手续。需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料。完成变更后,房产的产权人正式变更,受让人成为合法产权人。

   -交付与使用:房产归属明确后,原居住在该房产但不拥有产权的一方,应按约定或法律文书规定,及时搬离并交付房产。拥有产权的一方有权要求对方配合,若对方拒绝,可通过法律途径解决。

   -后续事项处理:处理好房产相关的附属问题,如物业交接、水电燃气等费用结算。对于房产内的家具、家电等物品,若在析产时有约定,按约定处理;若未约定,双方可协商解决。

   -风险防范:留存好析产相关的所有文件和凭证,以备不时之需。若涉及贷款未还清的房产,还需与贷款银行沟通,办理相关的还款人和抵押人变更手续。

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