离婚孩子和房产怎么分？离婚时孩子和房产分配按法律规定处理。孩子抚养权法院按最有利于未成年子女原则判，不满两周岁一般归母亲，已满八周岁尊重其意愿。房产依性质分，婚前买属个人，婚后买属共同，分割会考虑多种因素及贷款承担。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚孩子和房产怎么分
离婚时孩子和房产的分配需依据相关法律规定处理。
孩子抚养权方面，法院通常按照最有利于未成年子女的原则判决。如果孩子不满两周岁，一般由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会综合考虑父母双方的抚养能力、抚养条件等因素，如收入情况、生活环境等。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
房产分配要根据房产性质判断。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。但也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。若一方在婚姻中有过错，如重婚、与他人同居等，在分割房产时可能会少分。另外，若房产存在贷款未还清的情况，需明确剩余贷款由哪一方承担。
二、离婚后房产还能继承吗
离婚后房产能否继承需分情况判断。
若房产是夫妻一方个人财产，离婚后，另一方不具有法定继承权，不能继承该房产。因为离婚意味着双方婚姻关系解除，相互之间的法定继承资格也随之消除。
如果被继承人在离婚后订立遗嘱，明确将房产留给原配偶，那么原配偶可以按照遗嘱继承该房产。遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱合法有效，就应按照遗嘱内容执行。
若房产是夫妻共同财产，离婚时已进行分割，各自拥有相应份额。一方去世后，其名下的房产份额将成为遗产。若没有遗嘱，按照法定继承处理，由其法定继承人继承，原配偶此时无继承权。但如果涉及子女继承问题，子女作为法定继承人可依法继承相应份额的房产。
三、离婚父母房产如何分割
离婚时父母房产的分割需根据不同情况处理：
1.父母明确赠与一方：若房产是一方父母出资购买，并明确表示赠与自己子女，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。
2.父母赠与夫妻双方：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照按份共有的份额进行分割。
3.婚后共同出资购房：夫妻婚后与父母共同出资购买的房产，若无特殊约定，属于夫妻共同财产。离婚时，一般由夫妻双方平均分割，同时考虑出资情况、婚姻持续时间、对家庭的贡献等因素进行适当调整。
4.婚前购房婚后还贷：一方婚前购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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