买房主如何与中介签合同？买房者与中介签合同要注意：审查中介公司营业执照和备案证明，核实经办人员资格；明确合同服务内容、费用及违约责任；谨慎签字，不签空白合同；签订后留存合同及沟通凭证，以备纠纷之需。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房主如何与中介签合同
买房者与中介签合同需注意以下方面：
1. 审查资质：查看中介公司营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其合法经营。核实具体经办人员的从业资格，保证其具备专业能力与执业资质。
2. 明确合同条款：详细约定服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助办理贷款、过户等具体事项。明确中介服务费用的金额、支付方式、支付时间。规定若因中介原因未促成交易，费用如何处理。约定违约责任，明确中介未履行义务或提供虚假信息应承担的责任，以及买房者违约的责任。
3. 谨慎签字：仔细阅读合同各项条款，对不理解或有疑问的条款及时要求中介解释。避免在空白合同上签字，以防被擅自添加不利于自己的内容。
4. 留存凭证：签订合同后，妥善保管合同文本，同时保留与中介沟通的聊天记录、邮件、通话录音等相关凭证，以便日后出现纠纷时作为证据使用。
二、房产中介怎么拟定合同的
房产中介拟定合同需遵循合法、公平、自愿、诚信原则，确保条款完整、明确。以下是要点：
1. 合同双方信息：详细写明中介公司、委托人的名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 房产基本情况：包括房屋地址、面积、户型、产权状况等，必要时附上房产证号。
3. 服务内容：明确中介提供的具体服务，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理过户等。
4. 佣金条款：约定佣金数额、支付方式和时间，如按成交价的一定比例收取，在过户完成后支付。
5. 双方权利义务：中介应尽勤勉义务，委托人有如实提供信息等义务。
6. 违约责任：明确双方违约情形及责任承担方式，如中介未完成服务应退还部分佣金，委托人中途毁约需支付一定违约金。
7. 争议解决：约定解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。
8. 其他条款：如合同生效时间、变更和解除条件等。
拟定合同后，建议由专业律师审核，以确保合同合法有效，保障各方权益。
三、没中介怎么签租房合同呢
即使没有中介，签租房合同也有规范流程。
第一步，确认合同双方身份。出租方要提供房产证和身份证，证明有房屋出租权；承租方需出示有效身份证件。
第二步，明确合同条款。合同应包含房屋具体位置、面积、用途，租赁期限、租金及支付方式，房屋维修责任、违约责任等。比如租金是月付还是季付，维修责任如何划分，违约需承担怎样的赔偿等。
第三步，实地检查房屋状况。承租双方一起检查房屋内家具、电器等设施设备的数量和使用状况，并在合同中明确记录。若有损坏，要及时在合同中注明，避免日后纠纷。
第四步，合同签订与保存。双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字。合同一式两份，双方各执一份，以保障自身权益。
自行签订租房合同需谨慎，明确双方权利义务，可有效避免后续法律纠纷。
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