买房和中介签字的合同有效吗？买房和中介签的合同一般有效。若双方有相应民事行为能力，签合同是真实意思，内容合法合规，合同就受保护。不过，若存在欺诈、恶意串通等情形，合同会无效，要结合具体情形判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房和中介签字的合同有效吗
买房和中介签字的合同一般是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果买房者和中介均具有相应民事行为能力，双方签订合同是真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，那么合同有效。比如双方明确约定了服务内容、费用、权利义务等条款，合同就受法律保护。
不过，存在一些情形会导致合同无效。若合同是在欺诈、胁迫手段下签订，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定，合同会被认定无效。例如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵诱导买房者签约，这类合同可因欺诈被撤销或认定无效。
所以，通常情况下合同有效，但需结合具体情形判断。
二、可以不签中介给的租房合同吗
可以不签中介提供的租房合同。是否签订合同遵循自愿原则，若对合同条款不满意、存在不合理之处，或发现合同可能损害自身合法权益，有权拒绝签订。
若中介存在隐瞒重要信息、提供虚假情况等行为，致使合同内容有失公平或存在风险，不签合同是维护自身权益的合理选择。同时，若中介未按约定提供服务，如未带看合适房源、未履行承诺的协助事项等，也可拒绝签约。
不过，若已与中介达成相关服务协议，拒绝签约可能需依据协议承担一定责任。比如，协议中约定了看房后签约的义务，无正当理由不签，中介可能要求支付一定的服务费用。所以，拒绝签约前要仔细查看与中介签订的服务协议，避免陷入违约纠纷。
三、买房被中介骗去签合同有效吗
买房被中介骗去签合同，合同效力需分情况判定。
若中介欺骗手段使购房者违背真实意思签订合同，根据相关法律，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。在合同被撤销前，合同是有效的；一旦被撤销，则自始没有法律约束力。
判断合同能否撤销，关键在于是否有证据证明存在欺诈行为。欺诈行为通常指中介故意告知虚假情况，或故意隐瞒真实情况，诱使购房者作出错误意思表示。比如中介故意隐瞒房屋存在重大质量问题、抵押情况等重要信息，就可能构成欺诈。
若购房者能提供充分证据，如聊天记录、录音、书面文件等证明中介欺诈，可通过法律途径维护权益。若无法证明欺诈事实，合同可能继续有效，购房者需按合同履行义务。
因此，买房被中介骗签合同不一定绝对无效，购房者要及时收集证据，必要时寻求法律专业人士帮助，通过合法途径解决问题。
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