买新房用和中介签合同吗？购买新房时，是否与中介签合同视情况而定。通过中介购房，签合同能明确双方权责，保障交易和各自权益；自行去售楼处购房，无需与中介签合同。签合同前要审查条款，有疑问可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买新房用和中介签合同吗
购买新房时，是否与中介签订合同取决于具体情况。
若通过中介购房，与中介签订合同是较为妥当的做法。签订合同能明确双方权利与义务，保障交易顺利进行。从购房者角度看，合同可约束中介按约定提供服务，如协助办理贷款、产权过户等。若中介未履行义务，购房者可依据合同追究其违约责任。从中介角度，合同能保障其合法权益，明确服务费用等事项。
若自行前往售楼处购房，未借助中介服务，则无需与中介签订合同。
签订合同前，购房者要仔细审查合同条款，明确服务内容、费用标准、违约责任等重要事项。若对合同条款有疑问或不理解，可咨询专业律师，避免后续产生纠纷。总之，通过中介买新房建议签订合同，自行购房则无需与中介签合同。
二、中介卖房一定要签合同吗
中介卖房通常需要签订合同。从法律角度看，签订合同能保障买卖双方以及中介的合法权益。
对买家而言，合同可明确房屋的具体情况，如位置、面积、户型等，还能约定付款方式、时间和房屋交付条件等重要条款。若卖家违约，买家可依据合同追究其责任，要求赔偿损失或继续履行合同。
对卖家来说，合同能确保交易的稳定性，明确买家的付款义务和时间节点。若买家不履行合同，卖家也可通过法律途径维护自身权益。
对于中介，合同是其提供服务的依据，明确了中介的权利和义务，规定了中介费用的支付方式和金额。在促成交易后，中介可凭借合同收取相应报酬。
此外，根据相关法律规定，房地产中介服务合同应当采用书面形式。这不仅能避免口头约定带来的不确定性和纠纷，还便于在发生争议时作为证据使用。所以，为了交易安全和顺利进行，中介卖房时签订合同是必要的。
三、卖房子跟中介签哪些合同
卖房子与中介通常要签订以下合同：
1. 委托合同：这是常见的一种合同。卖房者将房屋委托给中介进行销售，明确委托事项，如委托中介寻找合适买家、协助办理相关手续等。同时，规定委托期限、中介的服务内容、报酬及支付方式等条款。例如，明确中介促成交易后可获得的佣金比例。
2. 独家委托合同：若卖房者与中介约定独家代理销售，就会签订此类合同。在约定的独家委托期限内，卖房者只能通过该中介出售房屋。中介会投入更多资源推广该房源，但通常也会要求较高的佣金回报。合同中会明确独家委托的范围、期限以及违约条款等。
3. 居间合同：当中介为卖房者和买房者提供订立合同的媒介服务时，会签订居间合同。该合同规定了中介的居间义务，即向双方如实报告订立合同的机会或提供媒介服务。若中介促成合同成立，可按约定收取报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求支付从事居间活动支出的必要费用。
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