中介卖房阴阳合同违法吗？中介卖房签阴阳合同违法。阴阳合同一份对内反映真实意思，一份对外用于逃税。此行为违反税收管理规定和《民法典》诚信原则，中介会受行业处罚，当事人权益也难保障，不可取。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖房阴阳合同违法吗
中介卖房签订阴阳合同违法。阴阳合同指的是合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示，而是为了逃避国家税收等目的；对内的合同则是双方真实意思表示。
从法律层面分析，首先，这种行为违反了税收管理规定。通过阴阳合同少缴纳税款，损害了国家税收利益，一旦被税务机关查实，当事人需补缴税款，还可能面临罚款等行政处罚，情节严重的会被追究刑事责任。其次，阴阳合同也违反了《民法典》中关于民事法律行为应遵循诚实信用原则的规定。合同双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同可能被认定无效。
对于中介而言，若促成阴阳合同签订，不仅违反行业规范，还可能面临行业主管部门的处罚，如罚款、吊销执业资格等。同时，合同当事人也面临诸多风险，一旦产生纠纷，合同效力认定困难，自身权益难以保障。所以，中介卖房签订阴阳合同是违法且不可取的行为。
二、怎么签中介购房协议合同
签订中介购房协议合同需注意以下要点：
1. 审查中介资质：确认中介公司具备合法经营资格，查看其营业执照和房地产中介服务资质证书。
2. 明确合同主体：合同中应清晰列出买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
3. 交易条款清晰：详细写明房屋基本情况，如地址、面积、户型等；明确购房价格、付款方式、付款时间节点等。
4. 中介服务内容：明确中介提供的具体服务，如房源信息、协助办理贷款、过户手续等，以及服务费用的金额和支付方式。
5. 违约责任：规定买卖双方及中介的违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任等，保障各方合法权益。
6. 产权状况：要求中介协助核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等情况。
7. 附加条款：如有特殊要求或约定，可在合同中以附加条款形式注明。
8. 仔细阅读：签订前仔细阅读合同条款，对不理解或有异议的地方及时咨询中介并要求解释修改。
签订中介购房协议合同要谨慎，确保合同条款完整、明确，以避免后续纠纷。
三、中介租房合同多久有效果
中介租房合同的有效时长取决于合同约定。若合同中明确约定了租赁期限，比如约定租赁期限为一年，那么在这一年时间内合同有效。合同到期后，若双方没有续签，合同效力终止。
不过，即使合同约定了期限，也可能因法定情形提前失效。例如，一方严重违约，像租客长期拖欠租金，经催告后在合理期限内仍不支付，房东有权解除合同，合同自此失效。
若合同未约定租赁期限，则视为不定期租赁。双方可随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。
此外，合同还可能因违反法律法规的强制性规定、损害国家或社会公共利益等原因而自始无效。所以，判断中介租房合同的有效时长，需先查看合同约定，再结合是否出现法定影响合同效力的情形。
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