房东怎么跟中介签合同呢？房东与中介签合同要做好多方面。明确双方信息、委托事项、期限，规定佣金条款，界定权利义务，明确违约责任与争议解决方式。合同签订后，双方各持一份并妥善保管。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房东怎么跟中介签合同呢
房东与中介签合同，需做好以下方面：
1. 明确合同双方信息：详细填写房东和中介公司的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保准确无误。
2. 约定委托事项：清晰写明委托中介的具体事项，如出租房屋的地址、户型、面积等房屋基本情况，以及委托中介完成的工作，像寻找租客、协助签订租赁合同等。
3. 确定委托期限：明确委托的起始和结束时间，保障双方权益。
4. 规定佣金条款：明确中介促成交易后房东应支付的佣金数额、支付方式和时间。
5. 界定双方权利义务：房东有获取房屋真实出租信息、监督中介工作等权利，需提供房屋相关证件、保证房屋质量等；中介有积极寻找租客、如实报告交易情况等义务，也有按约定收取佣金的权利。
6. 明确违约责任：约定双方若未履行合同义务应承担的责任，如房东未支付佣金或中介未完成委托事项的赔偿方式。
7. 争议解决方式：协商确定如发生争议是通过仲裁还是诉讼解决。
合同签订后，双方各持一份，妥善保管。
二、租房合同小中介有备份吗
小中介通常会有租房合同备份。在房屋租赁交易中，中介作为促成租赁双方达成协议的第三方，一般会留存合同备份。这是为了保障自身及交易双方的权益，方便在后续过程中处理可能出现的问题，如租金支付纠纷、房屋设施损坏赔偿等情况时查阅合同条款。
而且，留存合同备份也是中介规范业务流程的一部分。即使是小中介，为了有序管理业务、应对监管部门检查等，也会有保存合同资料的习惯。不过，也存在个别不规范小中介未按流程操作，没有留存合同备份的可能。
若租客或房东需要合同备份，可以向小中介提出要求。如果中介拒绝提供，可进一步沟通说明用途，若仍无法解决，可考虑通过其他合法途径，如向行业监管部门反映，以维护自身权益。
三、租房没有中介合同有效吗
租房没有中介合同，并不影响租赁合同本身的效力。
根据相关法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定以及不违背公序良俗这几个条件。租房合同属于民事合同，只要出租人和承租人具备相应民事行为能力，双方就租赁事宜达成一致且意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，即使没有中介参与、没有中介合同，该租房合同依然有效。
中介合同仅为促成出租人和承租人达成租赁交易而签订的服务合同。没有中介合同，意味着中介服务这一环节未以书面合同形式体现，但不影响出租人与承租人之间租赁关系的成立和效力。不过，为保障自身权益，建议在租房时签订书面租赁合同，明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。
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