离婚母亲给的房产怎么分？离婚时母亲给予的房产分割依情况而定。一方母亲明确赠与自己子女且登记在其名下，属个人财产不分割；赠与双方或未明确的，为共同财产，先协商，不成法院按原则判；双方母亲出资的，按出资比例分割，另有约定除外。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚母亲给的房产怎么分
离婚时母亲给予的房产分割，需依据具体情况判断：
- 一方母亲赠与自己子女：若母亲明确表示房产只赠与自己子女一方，且产权登记在该子女名下，那么此房产属于受赠子女的个人财产，离婚时不参与分割，归该子女独自所有。
- 一方母亲赠与夫妻双方：要是母亲将房产赠与夫妻双方，或者没有明确说明只赠给自己子女，即便房产登记在一方名下，一般也会认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可先协商分割方案，若协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 双方母亲共同出资：由双方母亲共同出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自母亲的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按各自母亲的出资比例分割房产份额。
二、无房产证离婚怎么弄户口
无房产证离婚办理户口，可按以下步骤操作：
1. 确定迁移方向：如果要将户口迁出，需先明确迁入地，了解当地的户籍迁入政策和条件。例如，有些地方允许投靠直系亲属落户，那么可考虑将户口迁至父母等直系亲属处。
2. 取得相关证明：办理户口迁移通常需要离婚证明，如离婚证或法院的离婚判决书、调解书等，以此证明婚姻关系已解除。
3. 准备迁移材料：一般要准备本人身份证、户口本、离婚证明等材料。部分地区可能还要求提供迁入地同意接收的证明，如亲属关系证明等。
4. 前往办理：携带上述材料到迁入地户籍管理部门办理准迁证，再到原户籍所在地办理户口迁出手续，最后到迁入地办理落户。
若暂时无法迁出户口，也可与对方协商，暂时不迁出，待有合适的落户地点后再办理迁移。也可咨询当地户籍管理部门，了解是否有公共户籍可以暂时挂靠。
三、离婚房产怎么过户最好呢
离婚房产过户方式需根据具体情况判断，以下几种较为常见且合适的方法：
- 协议离婚过户：若双方协议离婚，需签订离婚协议书并到公证处办理析产公证。准备好离婚证、身份证、房产证等相关材料，到房产交易中心办理转绘，然后进行析产登记，缴纳相关费用后即可完成过户。此方式适合双方能友好协商的情况，流程相对简单，费用主要为登记费和工本费。
- 诉讼离婚过户：诉讼离婚时，凭借法院的判决书或调解书，无需办理析产公证。直接携带相关法律文书、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理过户手续。这种方式适用于双方存在争议、无法达成协议的离婚案件，依靠法院判决具有强制执行力。
- 考虑房贷情况：若房产有房贷未还清，需提前与银行协商。部分银行要求提前还清贷款才能过户，也有银行可办理转按揭手续，将贷款人变更。在过户前要明确银行规定，避免影响过户流程。
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