离婚房产要给妻子过户吗？离婚房产是否过户给妻子要依具体情况判断。若离婚协议或法院裁判明确归妻子，应过户，否则妻子可依法要求强制过户；有争议需先确定产权归属；有贷款未清，过户要经银行同意。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产要给妻子过户吗
离婚房产是否要过户给妻子，需依据具体情况判断。
若双方在离婚协议中明确约定房产归妻子所有，或者法院生效判决、调解书判定房产归妻子，那么按照约定或裁判结果，应当将房产过户给妻子。这是对合法约定和司法裁决的履行，若不履行，妻子有权通过法律途径要求强制过户。
若离婚时未对房产归属达成一致，或房产本身存在争议，比如是夫妻共同财产但双方对分割比例有分歧，或涉及第三人权益等，就不能直接过户。这种情况下，需要先解决房产的产权归属问题，可通过协商、调解或诉讼等方式确定房产最终归属后，再按照结果决定是否过户。
若房产存在贷款未还清的情况，过户还需经过贷款银行的同意。因为在贷款未结清时，银行对房产有抵押权，擅自过户可能损害银行利益。
总之，要根据离婚时房产的约定、裁决及实际情况确定是否过户。
二、离婚后婚前房产如何出售
离婚后出售婚前房产，需区分不同情况处理。
若该房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，出售时无需另一方同意。产权人准备好身份证、房产证等相关证件，就可按正常房产交易流程，通过房产中介挂牌或自行寻找买家，签订房屋买卖合同，办理网签、缴税、过户等手续。
若婚前房产是一方付首付，婚后夫妻共同还贷，即便登记在首付方名下，对于婚后共同还贷及增值部分，另一方有权分割。出售时，需先与对方协商并妥善处理该部分权益。可按协商结果给予对方相应补偿，之后再进行出售。若协商不成，可通过法院判决确定补偿金额。在处理好补偿问题后，产权人按正常程序出售房产。
若婚前房产虽为一方购买，但登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。离婚时若未明确分割，出售时需双方共同协商并达成一致意见，共同办理出售相关手续。
三、房产卖不掉离婚怎么分割
房产卖不掉时离婚分割方式如下：
- 协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿方式。一方想要房产，就给予另一方相应的经济补偿。补偿金额按照市场评估价，结合双方对房产的贡献等因素确定。
- 竞价取得：若双方都想要房产，可通过竞价方式，出价高者获得房产所有权，再按出价给予另一方一半补偿。
- 法院判决：协商不成可诉至法院。法院会根据实际情况，考虑婚姻存续时间、购房出资、对家庭的贡献等因素进行判决。可能将房产判归一方，由该方给予另一方补偿；也可能判决双方按份共有，待具备出售条件时再进行分割。
- 共同使用：如果双方都不主张房产所有权，又无法出售，法院可能会判决双方共同使用该房产，各自享有相应权益。
无论采取哪种方式，都要遵循公平合理原则，保护双方合法权益。同时，要注意保留相关证据，以便在分割过程中维护自身权益。
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