深圳房产免抵押贷款流程？深圳房产免抵押贷款流程包括：借款人准备身份证、房产证等资料，选择贷款机构并比较，提交申请和资料，机构审核评估，审核通过通知贷款方案，双方签订合同，最后放款，后续借款人要按时还款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、深圳房产免抵押贷款流程
深圳房产免抵押贷款一般按以下流程进行：
1. 借款人准备资料：包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、房产证等能证明自身身份、收入和房产情况的材料。
2. 选择贷款机构：可以是银行、正规金融公司等。要对各机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等进行比较，挑选合适的机构。
3. 提交申请：向选定的贷款机构提交贷款申请，并提交准备好的资料。
4. 机构审核：贷款机构会对借款人的信用状况、还款能力、房产价值等进行审核评估。通常会查询借款人的征信报告，评估房产市场价值。
5. 审批结果通知：若审核通过，贷款机构会通知借款人，并告知贷款额度、利率、期限等贷款方案。
6. 签订合同：借款人与贷款机构就贷款方案达成一致后，签订贷款合同，明确双方权利义务。
7. 放款：完成合同签订等手续后，贷款机构会按照合同约定将贷款发放到借款人指定账户。
后续借款人需按合同约定按时还款，避免逾期产生不良信用记录和额外费用。
二、深圳房产证抵押贷款流程
深圳房产证抵押贷款流程如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等材料，银行不同要求可能有差异。
2. 选择银行：对深圳各银行的贷款政策、利率、还款方式等进行比较，挑选合适的银行申请贷款。
3. 提交申请：向选定银行提出贷款申请，提交准备好的材料。银行会对借款人的资质和抵押房产进行初步审核。
4. 房产评估：银行指定评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，这关系到贷款额度。
5. 审批签约：银行根据借款人资质和房产评估结果进行审批，审批通过后，与借款人签订借款合同和抵押合同。
6. 抵押登记：借款人到当地房地产管理部门办理房产抵押登记手续，银行取得他项权证。
7. 发放贷款：完成抵押登记后，银行按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
8. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。还清贷款后，办理解除抵押手续。
三、深圳房产做抵押贷款流程
深圳房产做抵押贷款一般按以下流程进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等相关资料，用以证明自身身份、婚姻状况、房产情况及还款能力。
2. 选择贷款机构：可选择银行或合法正规的金融机构。银行贷款利率相对较低、贷款期限长，但审批严格、流程较慢；金融机构审批速度快，但利率可能较高。
3. 提交申请与评估：向贷款机构提交贷款申请，并提供准备好的材料。贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。
4. 审核与审批：贷款机构对借款人的资质和提交的材料进行审核，综合评估其还款能力和信用状况，决定是否批准贷款申请及确定贷款额度、利率、期限等。
5. 签订合同：审批通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利义务。
6. 办理抵押登记：双方携带相关文件到深圳当地的房地产登记部门办理抵押登记手续。
7. 发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
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