两个小孩离婚怎么分房产？夫妻离婚房产分割与孩子数量无关，依房产性质和法律处理。婚前个人房产不分割；婚后共同出资购房为共同财产，平等分割；一方父母出资看登记情况。贷款房分割要考虑剩余贷款。子女抚养结合多因素解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、两个小孩离婚怎么分房产
夫妻离婚涉及房产分割与孩子数量无关，主要依据房产的性质和法律规定进行处理：
1. 若房产为一方婚前个人财产，且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若是婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产。通常会按照平等原则进行分割，双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，如双方对房产的贡献、抚养子女情况等，进行公平合理的判决。
3. 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
4. 涉及贷款购买的房产，分割时需考虑剩余贷款的承担问题，获得房产的一方通常要继续偿还剩余贷款。
对于子女抚养问题，法院一般会从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。
二、离婚房产去名需要花钱吗
离婚房产去名是否需要花钱，要分情况来看。
如果是夫妻协议离婚，办理房产去名，通常会涉及一定费用。首先，需要缴纳一定的登记费，一般为几十元到上百元不等。其次，可能会有印花税，不过金额通常较少。另外，如果涉及房产评估，还需支付评估费用，该费用根据房产价值按一定比例收取。
若是通过法院判决离婚，凭借法院的生效判决书办理房产去名，同样要缴纳登记费等费用，与协议离婚类似。
但如果房产本身没有贷款，且双方能提供离婚协议书、离婚证等相关证明，去名手续相对简单，费用也较低。若房产有贷款未还清，在办理去名时，还需要经过银行同意，可能还会产生一些手续费。银行会根据具体情况，判断是否收取费用及收费标准。
总体而言，离婚房产去名大多需要花费一定费用，具体金额要依据房产情况、当地政策及办理手续时的具体要求确定。
三、离婚有借条影响分房产吗
离婚时存在借条是否影响分房产，需视具体情况判断。
若借条所涉债务为夫妻共同债务，如用于家庭共同生活、共同经营等，一般不直接影响房产分割。夫妻共同债务由双方共同承担，房产作为夫妻共同财产，通常仍按法律规定或双方协商进行分割，不会因存在共同债务而减少一方的房产份额，但分割后双方需共同偿还债务。
要是借条是夫妻一方的个人债务，且该债务与房产购置等无关，通常也不影响房产分割。个人债务由负债方独自承担，不影响另一方对房产的权益。
然而，如果借条是在购房时一方为购房向他人借款形成，且能证明该借款对房产购置有重大影响，可能影响房产分割。例如，一方父母借款为子女购房，明确表示是对一方的赠与且该借款未还清，法院在分割房产时可能会考虑出资情况，适当调整房产分割比例。
以上是关于两个小孩离婚怎么分房产的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
