离婚房产肯定拍卖吗？离婚房产并非肯定会拍卖。处理方式多样，若夫妻能达成分割协议，按协议处理；无法协商，法院根据情况判决，适宜实物分割就进行分割。满足特定条件才可能拍卖，是否拍卖受多种因素影响。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产肯定拍卖吗
离婚房产并非肯定会拍卖。在离婚案件中，对于房产的处理方式多样，拍卖只是其中一种可能。
首先，如果夫妻双方能够就房产分割达成一致协议，可按照协议进行处理。比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者双方共同决定出售房产，再分配所得款项。
其次，若双方无法协商一致，法院会根据具体情况进行判决。若房产适宜实物分割且不影响其使用价值，法院可能会判决进行实物分割。
只有在满足特定条件时，房产才可能被拍卖。例如，房产难以进行实物分割，且双方都不愿意取得房产所有权，只要求分割相应价款；或者一方申请拍卖房产，而法院综合考虑各种因素后，认为拍卖是公平合理解决房产分割问题的方式。
总之，离婚房产是否拍卖取决于夫妻双方的协商情况、房产的实际状况以及法院的判决等多种因素，并非必然会被拍卖。
二、离婚了房产如何公证
离婚后房产公证，可按以下步骤操作：
第一步，准备材料。双方当事人需携带身份证、户口簿、离婚证、离婚协议书或法院生效的判决书、调解书，以及房产证等相关产权证明文件。离婚协议书要明确房产归属、分割方式等内容；法院文书则具有法定的房产分割效力。
第二步，提出申请。双方共同到房产所在地或当事人住所地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，如实说明申请公证事项的有关情况。
第三步，公证受理与审查。公证机构受理申请后，会对当事人提交的材料进行审查，核实当事人身份、房产产权情况及离婚协议或法院文书的真实性、合法性等。可能会向有关单位或个人核实情况，必要时进行实地调查。
第四步，出具公证书。经审查符合公证条件的，公证机构会在规定时间内出具公证书。公证书具有法律效力，可证明房产分割的真实性与合法性。
需注意，不同地区的公证机构要求可能存在差异，建议办理前先电话咨询当地公证机构，确保准备齐全材料，顺利完成公证。
三、没离婚如何拍卖房产
没离婚时拍卖房产，需分情况讨论。
若该房产为夫妻共同财产，一方不能擅自拍卖。若双方都同意拍卖，可共同与拍卖公司签订委托拍卖合同，准备好房产证、身份证明等相关材料，按拍卖公司流程操作，后续拍卖所得款项通常由双方协商分割。
若一方想单独拍卖，需有法定理由。如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为，或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用，另一方可向法院请求分割共同财产，在法院判决分割后，再按法定程序拍卖自己名下份额的房产。
若该房产为一方个人财产，产权人可自行决定拍卖。与拍卖公司签订委托合同，提供相关产权证明等资料，完成拍卖手续。不过在实际操作中，可能会因婚姻关系引发诸多复杂问题，建议事先咨询专业律师，避免产生不必要的纠纷。
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