收房时遇到面积误差该如何处理好？收房遇面积误差，处理方式有依据合同约定（误差在约定范围按约定执行）、遵循法律规定（按误差比绝对值是否超3%有不同处理办法），若开发商拒处理，购房者可协商、投诉或起诉维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、收房时遇到面积误差该如何处理好
收房时遇到面积误差，可按以下方式处理：
一是依据合同约定。购房合同中通常会对面积误差的处理方式有明确约定，若误差在约定范围内，一般按合同约定执行，比如多退少补房价款等。
二是遵循法律规定。根据相关法律，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，若房屋实际面积大于合同约定面积，3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人；若房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
若开发商拒绝按合同约定或法律规定处理面积误差问题，购房者可通过协商、向房地产行政主管部门投诉或向人民法院提起诉讼等方式维护自身合法权益，确保自身利益不受侵害。
二、收房时有哪些费用是一定要交的
收房时通常有以下几类必须缴纳的费用：
一是契税。这是在房屋产权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳，具体比例根据房屋面积、购房者是否为首套房等因素有所不同。
二是维修基金。用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。一般按照购房款的一定比例或者房屋建筑面积乘以每平方米的标准收取，缴纳后会存入专项账户，由相关部门管理。
三是物业费。从收房之日起，业主就需要开始缴纳物业费，用于小区的日常管理、维护、保洁、安保等服务。具体收费标准由物业服务公司根据服务内容和成本制定，并报相关部门备案。
四是房屋面积补差款（若有）。在实际交房时，若房屋实测面积与合同约定面积存在差异，需按照合同约定的价格多退少补。
三、收房时要注意哪些
收房时需注意以下几个方面：
一是资料查验。要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等相关文件，确保房屋经过相关部门验收，质量合格。
二是房屋质量检查。对墙面、地面等进行检查，查看是否存在裂缝、空鼓等问题；门窗是否密封良好，开合顺畅；水电线路是否正常，有无漏电、短路等隐患。厨卫等区域要特别关注防水情况，可通过闭水试验来检测。
三是配套设施检查。查看房屋内的配套设施是否齐全且能正常使用，如灯具、插座、水龙头等。同时，检查小区的公共配套设施，如电梯是否运行正常，消防设施是否完备等。
四是面积核对。对照购房合同，确认房屋实际面积与合同约定面积是否一致，若存在差异，要按照合同约定处理。
五是费用结清。确认开发商是否结清各项费用，如物业费、水电费等，避免后续产生纠纷。
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