找合租需要和原房东签合同吗？找合租是否和原房东签合同要看具体情况。若原租客有转租权且在约定范围，合租者和原租客签转租合同即可，该合同受原合同约束；若原租客无转租权，为保障权益，最好和原房东签合同。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、找合租需要和原房东签合同吗
找合租是否需要和原房东签合同，取决于具体情况。
如果原租客在租赁合同中获得房东允许转租的权利，且转租行为在约定范围内，合租者通常只需与原租客签订转租合同，无需和原房东签合同。但此转租合同受原租赁合同约束，如租赁期限不能超过原合同剩余期限。
若原租赁合同明确禁止转租，或者原租客未经房东同意转租，合租者为保障自身权益，最好与原房东签订合同。与原房东签合同能使合租者直接与房东建立租赁关系，避免原租客违约或出现其他问题时，自身权益受损。例如原租客拖欠租金导致房东解除合同，若合租者未和房东签合同，可能面临被房东要求搬离的情况。
总之，找合租时应先确认原租客是否有转租权。若有，可与原租客签转租合同；若没有或为更稳妥，建议与原房东签合同。
二、合租违建房屋出租合同有效吗
合租违建房屋的出租合同一般无效。依据相关法律规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，该合同可认定为有效。
若合租违建房屋的出租合同被认定无效，并不意味着双方权利义务不受法律保护。合同无效后，承租人应返还房屋，出租人应返还租金。若承租人实际使用了房屋，需参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。
此外，因合同无效给一方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任；双方都有过错的，各自承担相应责任。比如出租人明知是违建仍出租，承租人未审查房屋合法性就承租，双方都存在一定过错，需按过错程度分担损失。
三、合租想换一个房间怎么立合同
合租换房间签订合同，可按以下步骤操作：
拟定合同主体内容
1. 明确双方信息：在合同开头，清晰列出合租各方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 说明换房缘由：简要阐述换房间的原因，如原房间存在问题等。
3. 确定新房间信息：详细描述新房间的位置、面积、附属设施等情况。
4. 明确租金及支付方式：说明新房间的租金金额，是否与原房间有差异，以及租金的支付周期和方式。
5. 规定租赁期限：确定换房后的租赁期限，可与原合同保持一致或重新约定。
6. 责任与义务：明确各方在使用新房间过程中的责任和义务，如维护房间设施、遵守合租规定等。
7. 违约条款：制定违约条款，规定若一方违反合同应承担的责任和赔偿方式。
签订与保存
1. 合同拟定好后，双方仔细阅读，确认无误后签字并注明日期。
2. 各方留存一份合同原件，以备后续可能出现的纠纷作为依据。
若对合同条款不确定，建议咨询专业法律人士，以确保合同合法有效。
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