卖房给中介需要签什么合同？卖房给中介要签两类重要合同。房屋出售委托合同明确委托事项、期限和中介服务费等，卖房者授予中介售房权；房屋买卖合同记载房屋信息、交易价格等，保障各方权益。签合同前卖房者要细审条款，有疑问咨询法律人士。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、卖房给中介需要签什么合同
卖房给中介通常需签订两类重要合同。
一是房屋出售委托合同。此合同是卖房者与中介间达成的委托协议，明确了委托事项，如委托中介寻找合适买家、协助办理相关手续等；规定了委托期限，即中介在多长时间内为卖房者服务；还会约定中介的服务费用，包括费用标准及支付方式等内容。通过该合同，卖房者授予中介代理出售房屋的权利，中介则需按约定履行义务。
二是房屋买卖合同。若中介成功找到买家，卖房者、买家及中介三方会签订房屋买卖合同。合同会详细记载房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；明确房屋的交易价格及付款方式，例如是一次性付款还是分期付款；规定房屋交付的时间和方式，以及相关的违约责任，以保障各方在交易过程中的合法权益。
在签订这两类合同前，卖房者务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障，如有疑问，可咨询专业法律人士。
二、大本租房合同中介版有效吗
大本租房合同中介版一般是有效的。判断其是否有效，主要依据《民法典》相关规定。
首先，合同双方需具备相应民事行为能力。即出租方要有房屋处分权或合法出租权，承租方要能独立承担民事责任。其次，合同内容要体现双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。比如双方自愿协商租金、租期、房屋用途等条款。再者，合同内容不得违反法律、行政法规强制性规定，不得违背公序良俗。例如，不能将房屋用于违法活动。
通常中介版租房合同是依据行业规范和法律法规制定的，能保障双方权益。但也可能存在部分条款不合理或不合法的情况，比如加重一方责任、排除主要权利等，这类条款可能被认定无效，但不影响其他条款效力。
所以，若符合上述有效条件，大本租房合同中介版有效。为避免风险，签订前应仔细审查合同条款，有疑问及时咨询专业人士。
三、新环境中介租房怎么签合同
与新环境中介租房签合同，可按以下步骤进行：
1. 审查相关证件：要求中介出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等，查看其是否具有合法经营资格。同时，核实房东的身份证、房产证，确认房东有权出租房屋。
2. 明确合同主体：合同中应清晰列出出租人（房东）、承租人（租客）和中介的身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等。
3. 仔细阅读合同条款：合同需明确租赁房屋的具体地址、面积、户型等信息；租赁期限、租金金额、支付方式及时间；押金数额、退还条件；房屋维修责任归属；违约责任等。
4. 约定服务内容和费用：明确中介提供的服务项目，如带看房屋、协助签订合同等，并确定中介费用的金额和支付方式。
5. 签字盖章：合同条款协商一致后，各方签字或盖章确认。房东和租客要当面签字，确保合同的真实性和有效性。
6. 留存合同文本：签订完毕后，租客、房东和中介各留存一份合同，以便日后出现纠纷时作为维权依据。
签订合同过程中，若对某些条款有疑问，应及时向中介或专业律师咨询。
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