赠予的房产离婚时分割吗？赠予的房产离婚时是否分割要分情况。若明确只归一方，属个人财产不分割；若未明确归属，一般是共同财产，先协议处理，协议不成法院判决；婚后双方父母出资买的，按出资份额按份共有，另有约定除外。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、赠予的房产离婚时分割吗
赠予的房产离婚时是否分割，需分情况判断：
第一，若赠予明确只归一方。赠予合同中确定该房产只归夫妻一方所有，根据法律规定，此房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割，仍归受赠方个人所有。例如，一方父母出资买房，明确表示房子只给自家子女。
第二，若赠予未明确归属。婚姻关系存续期间，受赠所得的房产，且赠予人未明确表示只赠与一方，该房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第三，婚后由双方父母出资赠予购买房产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照各自份额进行分割。
二、婚后二年离婚房产怎么分
婚后二年离婚时房产分割需依据不同情况处理：
- 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
- 若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方平均分割。
- 若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，法院会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、照顾子女和女方权益等因素进行判决。
三、协助房产过户属于离婚吗
协助房产过户与离婚并无必然联系。协助房产过户是一个关于房产产权转移的行为，它可能发生在多种情形下，并非仅与离婚相关。
在离婚案件中，若夫妻双方在离婚协议里明确约定了房产归属，或者法院判决房产归一方所有，那么另一方有义务协助完成房产过户手续，以此保障获得房产一方的合法权益。
但在非离婚场景中，也会出现协助房产过户的情况。例如，房屋买卖时，卖方需协助买方办理过户；赠与房产时，赠与人要协助受赠人完成过户；继承房产时，相关权利人也可能需协助继承人办理过户。
所以，不能简单认为协助房产过户就意味着离婚，要依据具体情况和相关背景来判断。
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