卖方能不能将房子公证给买方？卖方能通过公证方式把房子给买方，分不同情形。房屋买卖合同、赠与、委托公证均可行，能增强证明力保障权益。但有产权纠纷等限制交易情况，公证处通常不办，且公证后还需办产权过户。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、卖方能不能将房子公证给买方
卖方可以将房子通过公证的方式给予买方，不过这要区分不同情形。
若进行的是房屋买卖合同公证，这种是可行的。双方签订房屋买卖合同后，可共同到公证处对合同的真实性、合法性予以公证，以此证明合同是双方真实意思表示，合同内容符合法律规定。这样能增强合同的证明力，保障双方的合法权益。
若是房屋产权赠与公证，卖方自愿把房子赠与买方，双方可到公证处办理赠与公证。公证后，赠与行为具有更高的证明力，但还需依法办理产权过户登记，房子所有权才真正转移给买方。
还有委托公证，若卖方无法亲自办理房屋交易相关手续，可办理委托公证，委托买方或他人代为办理。
然而，若房屋存在产权纠纷、被司法查封、抵押等限制交易的情况，公证处通常不会办理公证。并且，即便办理了公证，也不意味着房屋产权自动转移，除公证外，还需按照规定办理产权过户登记手续。
二、丧偶后买的房属于个人财产吗
丧偶后购买的房产一般属于个人财产。在婚姻关系中，配偶一方去世，婚姻关系即告终结。此后，在世一方通过合法途径，如使用自己的积蓄、通过劳动所得收入等资金购买的房产，由于购买行为发生在丧偶之后，不存在婚姻关系存续期间夫妻共同财产的混同情况，所以通常会被认定为个人财产。
不过，也存在特殊情况。若丧偶方购买房产时，使用了与前一段婚姻有关的、应属于夫妻共同财产未分割部分的资金，可能会引发该房产产权的争议。比如，夫妻一方去世后，夫妻共同财产未进行分割，在世一方用这部分未分割财产购买了房产，那么去世一方的继承人可能对该房产主张部分权益。
此外，若丧偶方在购买房产后，自愿将他人名字添加到房产证上，该房产可能会转变为共有财产。总之，判断丧偶后购买的房产是否属于个人财产，需结合购房资金来源、产权登记等多方面因素综合考量。
三、新买的房子多长时间能卖出去
新买的房子多久能卖，取决于是否存在交易限制。
一般而言，若当地没有出台限售政策，且产权明晰，在完成不动产登记、取得房产证后，随时可以出售。
然而，部分城市为了稳定房地产市场，遏制投机炒房，会出台限售政策。限售期限各地不同，有的城市规定取得不动产权证满2年方可交易，有的则要求满3年或5年等。在这些有政策限制的地区，必须等限售期结束后才能合法进行买卖交易。
另外，还需考虑购房合同的约定。有些开发商在购房合同里可能会有关于房屋转售的相关限制条款，如果违反合同约定进行出售，可能要承担违约责任。
因此，要确定新买的房子多久能卖，需先了解当地的房地产政策，同时查看购房合同有无相关约束。
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