买的房迟迟不交房可以退房吗？购买房屋迟迟不交房，在一定条件下可退房。合同有约定逾期交房违约责任的，达约定期限可退房；未约定的，催告后合理期限（通常三个月）仍未交房也可退。要保存催告证据，一年内行使解除权，还可协商或诉讼维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买的房迟迟不交房可以退房吗
购买的房屋迟迟不交房，在一定条件下可以退房。
若购房合同中对开发商逾期交房的违约责任有约定，如约定逾期一定期限购房者有权解除合同退房，当达到该期限时，购房者可依据合同约定要求退房。
若合同未作相关约定，根据法律规定，开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者可解除合同。这里的合理期限通常为三个月，即购房者催告开发商交房，三个月后开发商仍未交房，购房者可要求退房。
不过，购房者需注意保存好催告开发商交房的证据，如书面催告函、短信、邮件等。并且要在解除权发生之日起一年内行使解除权，逾期不行使的，解除权消灭。
在决定退房前，建议购房者仔细研究购房合同条款，与开发商积极沟通协商。若协商不成，可考虑通过法律途径维护自身合法权益，如向人民法院提起诉讼。
二、买完房不入住需要交业务费吗
购买房屋后不入住，通常仍需交物业费。
物业服务具有公共属性，其涵盖小区公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等服务内容，并非仅针对个别业主提供。即便业主不入住，物业也在持续履行服务职责，保障小区整体环境和设施正常运转。
根据相关法律规定和普遍的物业合同约定，业主从收房开始就需缴纳物业费。业主不能以未实际入住为由拒绝缴费。不过，部分地区支持业主在房屋空置一定期限时，与物业公司协商物业费减免事宜。减免幅度没有统一标准，有的地方规定可按物业费标准的一定比例缴纳。
所以，业主买完房不入住一般要交物业费，若想减免，可与物业公司依据当地政策和合同条款协商处理。
三、买开发商房子预付款可以退吗
购买开发商房子时预付款能否退还，需分情况判断。
若双方签订的合同明确约定预付款性质为定金，根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。例如购房者自身原因不想买房，开发商有权不退定金。
若预付款未明确为定金性质，在合同未达成或合同无效等情况下，预付款可退还。比如开发商未取得预售许可证，其与购房者签订的合同无效，此时开发商应退还预付款。
此外，若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，如政策变化等客观原因，开发商应将预付款返还给购房者。
总之，预付款能否退还关键看合同约定、款项性质及未达成购房交易的具体原因。若开发商拒绝退还预付款且无正当理由，购房者可通过协商、向相关部门投诉或提起诉讼等方式维权。
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