二手房交易如何撤销合同？二手房交易撤销合同有三种途径。一是协商撤销，买卖双方达成一致签撤销协议并履行义务；二是法定撤销，存在重大误解、欺诈、胁迫等情形时可向法院或仲裁机构申请；三是行使解除权，条件成就时通知对方，注意期限。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房交易如何撤销合同
二手房交易撤销合同可通过以下途径：
1. 协商撤销：买卖双方若能就合同撤销事宜达成一致，可签订撤销协议，明确撤销合同的相关事项，如已付款项的退还方式、违约责任的承担等，之后按照协议履行各自义务。
2. 法定撤销：若存在法定可撤销情形，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销合同。这些情形包括：因重大误解订立合同；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下签订合同，而对方知道或应当知道该欺诈行为；一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平。
3. 行使解除权：合同中约定了解除条件，当条件成就时，解除权人可通知对方解除合同。若法律规定或当事人约定了解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
二、二手房交易合同怎么撤销
二手房交易合同撤销有法定和约定两种情形。
约定撤销是指，若合同中约定了撤销条件，当条件达成时，一方可依约行使撤销权。当事人需按合同约定方式和程序通知对方，表明撤销合同的意愿。
法定撤销则依据法律规定的情形。根据法律，存在重大误解、一方欺诈、第三人欺诈且对方知道或应当知道、胁迫、显失公平等情况时，当事人有权请求法院或仲裁机构撤销合同。以重大误解为例，误解方应自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内行使；欺诈、显失公平情形下，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
撤销合同需向法院或仲裁机构提交撤销申请书，并准备相关证据材料，证明存在法定撤销情形。经审理，若符合撤销条件，法院或仲裁机构将判决或裁决撤销合同。合同撤销后，双方应相互返还因合同取得的财产，有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失。
三、二手房纠纷属于什么案件
二手房纠纷通常属于民事案件。
在司法实践中，这类纠纷涵盖多种情形。若因二手房买卖合同的签订、履行、解除等产生争议，属于合同纠纷。比如卖家未按合同约定时间交房，或买家未依约支付房款，当事人可依据《民法典》中合同编的相关规定来主张权利，要求违约方承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
若涉及房屋质量问题引发的纠纷，如卖家故意隐瞒房屋存在的重大质量瑕疵，买家有权以侵权为由要求卖家承担赔偿责任，这属于侵权责任纠纷范畴。
当二手房交易涉及产权问题，像房屋存在抵押、查封等限制交易情况，或产权登记有误，从而产生纠纷时，属于物权纠纷。当事人可通过民事诉讼来确认房屋产权归属、排除妨碍等。
二手房纠纷主要通过民事诉讼途径解决，当事人可向法院提起诉讼，要求法院依据事实和法律作出公正裁决。
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