离婚房产还是自己的吗？离婚时房产归属需依具体情况判断。婚前全款买且登记在自己名下，归购买方；婚前付首付婚后共同还贷，一般归首付方但要补偿对方。婚后用共同财产买则属共同财产。还与父母出资、登记情况有关，要综合多因素确定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产还是自己的吗
离婚时房产是否归自己，需根据具体情况判断：
-若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其婚前个人财产，离婚时仍归该方所有。
-婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产一般归首付方，但对于婚后共同还贷及对应的增值部分，需对另一方进行补偿。
-婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常要进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-若房产是一方父母出资购买，明确表示只赠与自己子女，且登记在该子女名下，视为对自己子女的个人赠与，属于该子女的个人财产。若是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有。
总之，判断离婚时房产归属要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素确定。
二、老年离婚房产如何分割
老年离婚时房产分割需依据不同情况处理：
-若房产为夫妻一方婚前个人财产，且产权登记在该方名下，离婚时此房产属个人财产，另一方无权分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
-若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，可由双方协议决定房产归属，获得房产一方给予另一方相应经济补偿；若协议不成，法院会根据实际情况判决。
-若房产由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时平均分割。
-若房产是夫妻共同承租的公房，离婚时双方均可承租。法院会根据实际情况，按照照顾抚养子女一方、同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难一方以及无过错一方的原则进行处理。
三、女人离婚怎么要回房产
女人离婚要回房产，需依不同情形采取对应措施：
-房产为个人婚前财产：若房产是女人婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时无需分割，可凭购房合同、付款凭证等证明房屋归属的文件，要求确认房产所有权。
-婚后共同购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便只登记在一方名下，也属夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，女人可通过协商，要求取得房产所有权并给予对方相应补偿；协商不成可向法院起诉，提供购房款支付记录、夫妻共同财产证明等证据，由法院判决。
-对方存在过错：若男方在婚姻中有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，女人可向法院提供相关证据，请求再次分割夫妻共同房产，并且可要求男方少分或不分。
-房产由一方父母出资：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。
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