无效续租合同还有效吗怎么办？无效续租合同自始无法律约束力。合同无效后，处理方式包括：返还因合同取得的财产，不能返还则折价补偿；有过错方赔偿对方损失，双方有过错各自担责；若有争议先协商，协商不成依仲裁条款仲裁或向法院起诉。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、无效续租合同还有效吗怎么办
无效续租合同自始没有法律约束力，不存在是否还有效的问题。合同无效后，应按以下方式处理：
- 返还财产：因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如租客依据无效续租合同支付了租金，房东应返还相应款项。
- 过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若房东明知房屋即将被拆迁仍与租客签订续租合同，房东有过错，应赔偿租客因合同无效遭受的损失，如搬家费用等；若双方都存在疏忽导致合同无效，按各自过错比例分担损失。
- 争议解决：若双方对合同无效的处理有争议，可先协商解决。协商不成，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，没有仲裁条款的，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。
二、合租合同其他约定无效怎么办
若合租合同其他约定无效，需区分不同情况处理。
若该无效约定不影响合同其他部分效力，其他部分仍然有效。双方应继续履行有效部分约定，按正常合同履行程序行事。例如，合租合同里其他约定无效，但租金、租赁期限等主要条款没问题，双方就按这些条款继续履行。
若是无效约定导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。协商一致后，按约定或法定方式处理善后事宜，如退还剩余租金、押金等。若协商不成，一方可向法院或仲裁机构请求确认合同效力并处理相关纠纷。
若因一方过错致使约定无效，有过错方应赔偿对方因此遭受的损失。比如，一方隐瞒房屋重要信息使相关约定无效，要对另一方承担赔偿责任。同时，若无效约定违反法律法规强制性规定，可能面临行政处罚。
处理时，建议收集相关证据，如合同文本、聊天记录、付款凭证等，以维护自身合法权益。
三、短租合同3个月无效怎么赔偿
短租合同3个月无效的赔偿方式需根据具体情况确定。
若合同无效是一方过错导致，有过错方应赔偿对方因此遭受的损失。比如，房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题，致使合同无效，租客已支付租金、押金及因找房产生额外费用，房东需返还租金、押金，并赔偿租客找房费用等实际损失。
若双方都有过错，各自承担相应责任。例如，租客未仔细审查房东产权证明，房东提供产权有瑕疵房屋，双方对合同无效均有责任，损失按各自过错比例分担。
若造成合同无效的原因是不可抗力等不可归责于双方的因素，双方一般无需向对方承担赔偿责任。已交付租金、押金通常需返还。
在确定赔偿金额时，要以实际损失为依据，遵循填平原则，使受损方恢复到合同订立前状态。双方可先协商赔偿事宜，协商不成，受损方可向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。
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