房产中介吃房屋差价违法吗？房产中介吃房屋差价违法。从法律看，违背如实报告义务、损害委托人利益；从行业规范讲，破坏市场公平、扰乱秩序。权益受损的委托人可先协商，协商无果可投诉、举报，必要时还能法律诉讼维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产中介吃房屋差价违法吗
房产中介吃房屋差价的行为违法。
从法律层面来看，依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和人员应如实向委托人报告有关交易事项。吃差价这种做法违背了如实报告义务，损害了委托人的利益。比如卖家委托中介以一定价格出售房屋，中介却隐瞒实际买家出价，以更高价格成交并赚取差价，这对卖家造成了经济损失。
从行业规范角度讲，房产中介的职责是促成买卖双方交易，提供专业服务并收取合理佣金。吃差价并非正规的盈利途径，破坏了市场的公平公正原则，扰乱了正常的市场秩序。
一旦出现房产中介吃房屋差价的情况，权益受损的委托人可以通过多种途径维护自身权益。可先与中介机构协商解决，要求返还差价。若协商无果，能向房地产中介行业协会投诉，或向房地产主管部门举报。必要时，可通过法律诉讼，要求中介退还差价并承担相应赔偿责任。
二、房产中介签订的合同合法吗
房产中介签订的合同是否合法，需结合具体情况判断。
一般而言，若合同满足以下条件，则合法有效：其一，合同当事人具备相应民事行为能力。房产中介和交易双方应能清晰理解合同内容、承担相应法律后果。其二，意思表示真实。各方在签订合同时不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议。其三，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。合同条款需符合房产交易相关法律法规。
然而，若存在以下情况，合同可能不合法：一是中介无相关资质，不具备从事房产中介业务资格，所签合同可能无效。二是合同条款存在显失公平情况，如中介利用优势或对方经验不足，致使对方权利义务严重失衡。三是合同内容违法，如为规避税费签订阴阳合同，此类合同因违法而无效。
判断房产中介签订合同是否合法，要综合考量合同签订主体、条款内容及签订过程等多方面因素。若对合同合法性存疑，可咨询专业律师。
三、一般房产中介收费是几个点
房产中介收费点数因多种因素存在差异。在二手房交易中，常见收费标准为房屋成交价的2% - 3%，不过不同城市和地区会有所不同。像北京、上海等一线城市，大型品牌中介收费可能在2.7% - 3%，而一些小型中介公司为吸引客户，收费会低至1% - 2%。
在租房业务里，中介收费通常为一个月房租，房东和租客各承担一半，也就是各支付半个月房租作为中介费，但有些地区可能是租客承担全部费用，或者根据市场情况和双方协商，收费比例有所调整。
新房销售方面，购房者一般无需支付中介费，中介费用由开发商承担，不过这部分费用可能已包含在房价里。
房产中介收费受市场供需、中介品牌、服务内容等因素影响。实际收费时，买卖双方或租客可与中介协商确定具体点数。
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