租赁未生效的合同能否解除？租赁未生效的合同可以解除。解除方式有约定解除，即满足合同约定未生效时的解除条件可解除；法定解除，一方预期违约另一方有权解除；协商一致也能解除。解除要遵循诚信原则，有争议可多种途径解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁未生效的合同能否解除
租赁未生效的合同可以解除。
从法律层面来看，合同的解除分为约定解除和法定解除。对于未生效的租赁合同，若合同中约定了合同未生效时的解除条件，当条件成就时，当事人可以按照约定解除合同。
法定解除方面，根据相关法律规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人可以解除合同。即便租赁合同未生效，但如果一方有预期违约等法定情形，另一方也有权解除合同。
此外，当事人协商一致也能解除未生效的租赁合同。当双方就合同解除达成一致意见，可通过签订解除协议等方式终止合同关系。
解除未生效的租赁合同，当事人应遵循诚实信用原则，妥善处理相关事宜，如退还已支付的款项、承担因合同解除产生的合理费用等。若在解除过程中产生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
二、租用合同承租人可以出租吗
租用合同中承租人是否可以出租，需视具体情况而定。
若租用合同明确约定承租人不得转租，那么承租人未经出租人同意出租，就构成违约。出租人有权依据合同约定，要求承租人承担违约责任，如支付违约金、解除租赁合同等。
若合同没有相关禁止转租的约定，根据法律规定，承租人转租需事先取得出租人的同意。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，即使合同未禁止转租，承租人也不能擅自转租。
不过，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在一定期限内未提出异议，视为其同意转租。
总之，承租人不能随意将租赁物出租给他人。在有转租想法时，应先查看合同约定，若合同未禁止，需取得出租人的同意，以避免不必要的法律风险和纠纷。
三、办租凭合同要什么手续才有效
办理有效的租赁合同，一般需要以下手续：
第一，合同条款完备。合同应包含租赁双方当事人的姓名或名称和住所、租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些内容需明确具体，避免模糊不清产生纠纷。
第二，具备相应民事行为能力。签订合同的双方必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方为限制或无民事行为能力人，需其法定代理人代理实施民事法律行为。
第三，意思表示真实。双方在自愿、平等的基础上达成租赁合意，不存在欺诈、胁迫等情形。
第四，不违反法律法规及公序良俗。合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
第五，形式要求。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。若未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
完成上述手续，租赁合同通常具备法律效力，受法律保护。
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