捡到房产证不还犯法吗？捡到房产证不还可能涉嫌违法。房产证是房屋产权重要凭证，捡到属拾得遗失物，按规定应返还权利人。若故意不还可能构成侵占，权利人可民事诉讼追讨，情节严重会担刑责，应及时归还或交相关部门。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、捡到房产证不还犯法吗
捡到房产证不还可能涉嫌违法。房产证是房屋产权的重要凭证，它代表着房屋所有权人的合法权益。
从法律角度看，捡到他人房产证属于拾得遗失物的行为。根据法律规定，拾得遗失物应当返还权利人，拾得人有义务及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
若捡到房产证后故意不归还，可能构成侵占行为。侵占是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。虽然房产证本身并非财物，但它对房屋所有权人至关重要，拒不归还可能会给权利人造成不便和损失。
如果权利人要求归还而拾得人拒绝，权利人可以通过民事诉讼要求拾得人返还房产证。若情节严重，符合侵占罪的构成要件，还可能面临刑事法律责任。所以，捡到房产证后应及时归还或交由相关部门处理。
二、房产合同无效怎么处理
房产合同被认定无效后，应依据相关法律规定进行处理。
首先是返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如购房者已支付房款，卖房者需返还购房款；卖房者已交付房屋，购房者需返还房屋。
其次是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若卖房者故意隐瞒房屋抵押等重要信息致合同无效，应赔偿购房者因此遭受的实际损失，像购房资金的利息损失等；若双方都存在过错，如购房者未仔细审查房屋产权，卖房者未如实说明房屋质量问题，双方按过错比例分担损失。
最后，对于恶意串通损害国家、集体或第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。若买卖双方恶意串通，压低房价损害了其他共有权人的利益，交易所得应返还给共有权人。
三、刑事查封房产会通知吗
刑事查封房产通常会通知。根据法律规定，司法机关在进行刑事查封房产等相关强制措施时，需遵循法定程序。
一般情况下，执行查封的司法机关会制作查封裁定书等法律文书，并送达给被查封房产的所有人或相关利害关系人。这是为保障当事人的知情权，使其知晓房产被查封的事实及相关依据。当事人有权了解查封的理由、期限等重要信息。
若司法机关未通知当事人就进行查封，可能会被认为程序存在瑕疵。当事人若对查封行为有异议，可依据法律规定提出书面异议，司法机关应在规定时间内进行审查并作出处理决定。此外，查封通知的形式多为书面，包括直接送达、留置送达、邮寄送达等方式，确保当事人能够收到通知。
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