租房合同中介代签生效吗？租房合同中介代签是否生效分情况。有合法授权委托，代签合同有效；无授权或超范围代签，合同效力待定，经房东追认才有效，否则中介担责；中介以自己名义签且租客不知房东，合同约束中介和租客。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同中介代签生效吗
租房合同中介代签是否生效需分情况判断。
若中介有合法有效的授权委托，即房东给予中介书面或口头授权，让其代签租房合同，这种情况下代签的合同具有法律效力。因为依据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。例如房东出具委托书，明确中介可代签合同的具体事项，那么合同就有效。
若中介没有获得授权或超越授权范围代签合同，合同效力待定。若房东事后对中介的代签行为进行追认，合同自始有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，由中介承担相应责任。比如中介未经房东同意擅自代签，房东得知后不同意出租，合同就不生效。
若中介以自己名义代签，未表明是代理房东，且租客也不知有房东存在，该合同直接约束中介和租客。
二、房子租给中介怎么签合同
与中介签订房屋租赁合同，要明确条款，保障自身权益。具体可按以下步骤操作：
1. 审查中介资质：查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其合法经营。
2. 明确双方信息：合同中应详细写明双方当事人的姓名、身份证号、联系电话、地址等。
3. 详细描述房屋情况：包括房屋地址、面积、户型、装修及设施状况等。
4. 确定租赁条款：明确租赁期限、租金金额、支付方式和时间，以及押金退还条件。
5. 规定双方权利义务：明确中介对房屋的使用要求，如是否可以转租；同时规定其维护房屋及设施的责任。房东则需保证房屋符合居住条件，并按约定交付房屋。
6. 约定违约责任：明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式。
7. 争议解决方式：协商解决不成时，可约定通过仲裁或诉讼解决争议。
8. 仔细阅读合同：签订前仔细审查合同条款，如有疑问及时提出修改，确保合同无歧义或漏洞。
签订合同时，建议一式多份，双方各执一份，并妥善保存。
三、中介租房合同可以收回吗
中介租房合同能否收回，需视具体情形判断。
若合同履行期间，出现约定或法定可解除的情形，合同一方可依法解除合同并收回。例如，租客违反合同约定，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，房东有权依据合同约定或法律规定解除合同并收回。同理，若中介未履行其应尽义务，如未按约定提供合适房源、未妥善处理房屋维修问题等，房东或租客也可要求解除合同。
若合同已正常履行完毕，合同自然终止，此时不存在收回合同的问题。若合同未履行完毕，且不存在可解除的法定或约定情形，一方擅自收回合同，可能构成违约。违约方需承担违约责任，如赔偿对方损失、支付违约金等。
在考虑收回中介租房合同前，建议先仔细查看合同条款，明确双方权利义务和违约责任。若存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
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