合租的话是要和谁签合同？合租签合同对象分情况。从原租客处合租，与原租客签，要查看其与房东合同有无转租条款，擅自转租有风险；通过房东合租，与房东签，遇问题沟通方便。合同要明确重要条款，签前仔细阅读。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合租的话是要和谁签合同
合租签合同的对象需分情况来看。
若租客是从房东处直接租下整套房子后再找人合租，那么合租人应与该租客签订合同。这种情况下，原租客相当于“二房东”，新租客要查看原租客与房东签订的租赁合同，确认是否有允许转租的条款。若未经房东同意擅自转租，房东有权解除合同，这会给合租人带来风险。
若合租人是通过房东直接参与合租，那么应与房东签订合同。这种方式对合租人较为有利，因为直接和房东建立租赁关系，在遇到房屋维修、租金调整等问题时，可直接与房东沟通解决。
此外，无论和谁签合同，合同中都应明确租金支付方式、租赁期限、房屋使用规则、违约责任等重要条款，以保障各方的合法权益。在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问及时提出并协商修改。
二、合租转租合同怎么弄好的
制定合租转租合同需严谨，确保各方权益。以下步骤可助你制定完善的合同：
1. 明确当事人信息：详细列出转租人、承租人的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份信息准确无误。
2. 详细描述房屋情况：写明房屋具体地址、户型、面积，以及合租房间位置、配套设施等。
3. 确定转租期限：明确转租开始和结束的时间，要在原租赁合同允许的转租期限内。
4. 约定租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等）。同时，明确押金金额及退还条件。
5. 规定双方权利义务：转租人有义务如实告知房屋相关情况，承租人应合理使用房屋及设施。还需明确水、电、气、物业等费用的承担方式。
6. 加入违约责任条款：明确双方违约情形及相应责任，如承租人逾期支付租金、转租人提前收回房屋等情况的处理方式。
7. 其他条款：可约定合同解除条件、争议解决方式等。
合同拟定后，建议双方仔细阅读，确保无异议后签字确认。有条件的话，可咨询专业律师或向相关部门寻求指导。
三、和室友合租的合同怎么签
签订合租合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：在合同中清晰列出所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等信息，确保各方身份明确。
2. 详细房屋信息：写明房屋的具体地址、面积、户型等情况，以及房屋内提供的家具、电器等设施清单，并注明设施的使用状况和维修责任。
3. 租金及支付方式：明确租金总额、各室友分摊金额、支付时间和方式，如通过银行转账等，并约定逾期支付的违约责任。
4. 租赁期限：确定租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的相关条款。
5. 押金条款：说明押金金额、退还条件和时间，通常在租赁期满且房屋无损坏、费用结清时退还。
6. 费用分担：除租金外，明确水、电、气、物业等费用的分担方式和缴费责任人。
7. 房屋使用规定：包括是否可以养宠物、是否允许带他人留宿、公共区域的使用和卫生维护等事项。
8. 违约责任：约定双方违反合同条款应承担的责任，如提前退租、损坏物品等情况的赔偿方式。
9. 争议解决：协商确定如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同建议一式多份，所有合租人各持一份，确保合同签订过程中各方仔细阅读并理解条款内容，签字确认。
以上是关于合租的话是要和谁签合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
