深圳怎么办理房屋租赁合同？在深圳办理房屋租赁合同，先准备身份证明、房屋权属证明等材料，若委托他人还需授权委托书等；接着在市住建局房屋租赁服务平台网上申请并上传材料；然后可现场或在线审核；审核通过后可网上下载或窗口领取合同。还需按规定缴税，特殊房屋流程或有差异。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、深圳怎么办理房屋租赁合同
在深圳办理房屋租赁合同，一般按以下步骤进行：
准备材料
租赁双方需准备身份证明，如身份证等；房屋权属证明，例如房产证；若委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人身份证明。
网上申请
通过深圳市住房和建设局房屋租赁服务平台进行网上申请。在平台上填写租赁合同相关信息，包括租赁双方信息、房屋地址、租赁期限、租金等内容，并上传准备好的材料。
现场办理或在线审核
可选择前往房屋所在地的租赁管理部门办事窗口，提交纸质材料进行现场办理；也可等待相关部门在线审核。工作人员会对提交的材料进行审核，查看信息是否真实、完整，材料是否符合要求。
领取合同
审核通过后，租赁当事人可在网上自行下载打印房屋租赁合同，也能前往办事窗口领取。
另外，办理房屋租赁合同可能涉及相关税费，需按规定缴纳。若租赁房屋为保障性住房等特殊类型，办理流程可能存在差异，应以具体规定为准。
二、刚签好合同房子可以退租吗
刚签好合同是否可以退租，需依据具体情况判断。
若合同中有允许提前退租的条款，比如约定租客提前一定期限通知房东，或承担一定违约金后可退租，那么租客按此条款操作即可退租。
若合同无相关约定，租客想退租则属于违约行为。房东有权要求租客继续履行合同，若租客坚持退租，房东可追究其违约责任，通常包括要求租客支付违约金，违约金数额按合同约定执行。若合同未约定，房东可要求租客赔偿因提前退租造成的实际损失，如寻找新租客期间的租金损失等。
不过，若存在法定解除合同的情形，租客可单方面解除合同且无需承担违约责任。例如，房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，或房东存在根本违约行为等。
三、房屋租赁从什么时间开始算
房屋租赁开始时间的计算需依据具体情况确定。
若租赁合同中有明确约定起租时间，那么就按照合同约定来计算租赁起始。比如合同写明自某一日起开始租赁，该日期即为租赁起始日。
要是合同未明确约定，通常以承租人实际占有使用房屋之日作为租赁开始时间。例如，承租人拿到房屋钥匙并实际入住，此时间节点就可认定为租赁起始。
在实践中，若存在房屋交付延迟的情况，若因出租人原因导致，实际交付日期为租赁开始时间；若因承租人自身原因延迟接收房屋，原本约定的交付日期可能会被认定为租赁开始时间。
总之，判断房屋租赁开始时间，先看合同约定，无约定则以实际使用情况来判定。如有纠纷，可结合合同条款、实际履行情况等多方面因素确定准确的租赁起始时间。
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