合同无效还需要赔款吗？合同无效后可能需赔款。法律规定，合同无效取得财产应返还或折价补偿，有过错方要赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。分单方、双方过错两种情况，是否赔款取决于过错及损失，纠纷可协商或走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合同无效还需要赔款吗
合同无效后可能需要赔款。依据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
具体分以下情况：一是单方过错致合同无效。若仅一方对合同无效存在过错，无过错方可要求过错方赔偿因其过错带来的损失，比如信赖利益损失，包括为签订合同支付的费用、准备履行合同支出的成本等。二是双方均有过错。当双方都对合同无效有过错时，各自根据过错程度承担相应责任。法院通常会综合考虑各方过错大小、行为对合同无效的影响程度等因素，确定具体赔偿比例。
所以，合同无效是否需赔款取决于有无过错及过错导致的损失情况。一旦因合同无效产生纠纷，当事人应收集好相关证据，通过协商或法律途径解决问题。
二、房屋违建是否合同无效
房屋违建签订的合同通常无效。依据相关法律规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。而建造房屋需遵循一定规划和审批程序，违建房屋明显违反了城乡规划法等相关法律法规的强制性规定。
以租赁合同为例，如果租赁的是违建房屋，该租赁合同会被认定无效。最高人民法院相关司法解释明确，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，可认定有效。
买卖合同中，若交易的是违建房屋，合同同样会因标的违法而无效。因为违建房屋无法取得合法产权，不能进行合法的产权转移登记，交易行为不受法律保护。不过，合同被认定无效后，当事人可要求返还已支付的款项，有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、无效合同如何处理财产
无效合同财产处理遵循恢复原状、过错赔偿、收归国家或返还集体、第三人的原则。具体处理方式如下：
第一，返还财产。合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产应返还给对方。如果财产已不存在或被第三人合法取得，不能返还时，可用赔偿损失的方法抵偿。
第二，折价补偿。若财产不能返还或者没有必要返还，应当折价补偿。比如，因使用导致财产磨损、消耗，无法原物返还，此时需按照财产实际价值进行折价补偿。
第三，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，各自承担相应责任。赔偿责任根据双方过错程度、损失大小等因素确定。
第四，收归国家所有或返还集体、第三人。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
总之，无效合同财产处理要根据具体情况，综合运用上述方法，保障当事人合法权益，维护市场交易秩序。
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