抵押合同无效要怎么处理？抵押合同无效后有三种处理方式。一是返还财产，能返还的应返还，不能返还则折价补偿；二是赔偿损失，有过错方赔偿对方损失，双方有过错则各自担责；三是收缴财产，恶意串通损害他人利益的，财产收归国家或返还受损方。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押合同无效要怎么处理
抵押合同无效后，应按以下方式处理：
- 返还财产：合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，抵押人已交付抵押物，抵押权人应返还；若抵押物已毁损无法返还，抵押权人需给予相应折价补偿。
- 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，抵押人明知抵押物存在权利瑕疵仍签订合同，导致合同无效给抵押权人造成损失，抵押人需承担赔偿责任；若双方都存在疏忽，如抵押人未如实告知，抵押权人未认真审查，则按过错程度分担损失。
- 收缴财产：若当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。例如，抵押人与抵押权人串通，以虚假抵押合同损害集体利益，合同无效后，相关财产需返还集体。
二、什么人可以认定合同无效
可以认定合同无效的主体主要有以下两类：
第一，人民法院。在合同纠纷诉讼中，当一方当事人主张合同无效并向法院提起诉讼时，法院会依据法律规定，对合同的效力进行审查判断。若合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，法院有权认定该合同无效。
第二，仲裁机构。如果合同双方在合同中约定了仲裁条款，或事后达成仲裁协议，当就合同效力产生争议时，可将纠纷提交给仲裁机构。仲裁机构会按照仲裁程序和相关法律规定，对合同是否有效作出认定。一旦仲裁机构认定合同无效，该裁决具有法律效力，双方当事人需遵守。
除了人民法院和仲裁机构外，其他任何个人或组织都无权认定合同无效。
三、什么合同算无效协议合法
无效协议本身就是不具有法律效力的，不存在“无效协议合法”这种说法。根据法律规定，以下几类合同会被认定为无效：
1. 无民事行为能力人签订的合同。例如，不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人订立的合同。
2. 行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。比如为了逃避债务，虚假签订的财产转让合同。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同。像买卖毒品的合同，明显违反了刑法规定。
4. 违背公序良俗的合同。例如以限制他人基本人身权利为内容的合同。
5. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。比如双方合谋签订合同，损害第三人的财产权益。
合同一旦被认定为无效，自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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