无效合同能退定金吗
一、无效合同能退定金吗
无效合同可以退定金。根据法律规定,无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
定金作为合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式,在合同无效的情形下,收取定金的一方继续占有定金便没有合法依据。交付定金的一方有权要求返还定金,收受定金的一方应返还定金。
若合同无效是一方过错导致的,无过错方不仅可以要求返还定金,还可以要求过错方承担损害赔偿责任。如果双方对于合同无效都存在过错,则应按各自过错程度分担损失。
因此,在合同被认定无效后,交付定金的当事人有权要求对方退还定金,若产生纠纷可通过协商或诉讼等途径解决。
二、乱收费是无效合同吗
乱收费的合同不一定无效。合同无效需符合《民法典》规定的法定情形,比如无民事行为能力人签订的合同;行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同;违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗的合同;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同。
若乱收费行为违反法律、行政法规的强制性规定,或双方恶意串通损害他人利益,那么该合同可能无效。例如,某些收费项目被明确禁止,合同却约定收取该费用,此时合同可能无效。
若乱收费只是不符合行业规范或约定,未触及法定无效情形,合同不一定无效,但受损害方有权要求对方承担违约责任。比如,物业超出合同约定标准收取物业费,超出部分无效,业主可要求退还,但不影响物业服务合同其他部分效力。
所以,判断乱收费的合同是否无效,要依据具体情况和法律规定综合判定。
三、什么条件的合同无效
依据我国法律规定,满足以下条件的合同无效:
第一,无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人不能辨认自己的行为,其实施的民事法律行为不具有法律效力,所以他们签订的合同无效。
第二,行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。这是指双方通谋作出虚假的意思表示,并非真实意愿,合同自然无效。
第三,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。
第四,违背公序良俗的合同无效。公序良俗是公共秩序与善良风俗的统称,合同不能违背社会公共利益和道德风尚。
第五,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。比如双方合谋损害国家、集体或第三人利益而签订的合同。
当合同被认定无效后,自始没有法律约束力,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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