购房合同丢了怎么补办需要什么证件两个人一起去吗？购房合同丢失补办分情况处理。期房未办房产登记，可与开发商协商重签；现房已办登记，可到不动产登记中心查档复印并盖章。补办需身份证、户口本等，两人签署合同最好一起办，一方不能到可委托办理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、购房合同丢了怎么补办需要什么证件两个人一起去吗
购房合同丢失补办分不同情况处理。若购买的是期房且未办理房产登记，可与开发商协商，说明合同丢失情况，重新签订购房合同。若购买的是现房且已办理房产登记，可到当地不动产登记中心查询档案，复印购房合同并加盖公章，效力等同于原件。
补办购房合同所需证件通常包括身份证、户口本。如购房时有贷款，还需提供贷款合同等相关材料。
是否两人一起去补办，取决于购房合同上的签署情况。若合同是两人共同签署，为保障双方权益，最好两人一同前往补办，提供双方证件。若一方无法到场，可出具经过公证的授权委托书，委托另一方代为办理。在补办过程中，要按相关部门要求提供准确资料，以顺利完成补办手续。
二、在什么情况下签订的购房合同可以取消
以下几种情况签订的购房合同可取消：
1. 开发商资质问题：若开发商未取得预售许可证等必备证件，其售房行为违法，购房者有权取消合同，并要求返还已付购房款及利息。
2. 开发商违约：开发商未按合同约定时间交房，经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者可解除合同；房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用，购房者也可取消合同。
3. 购房者重大误解：在签订购房合同时，购房者因对房屋关键信息，如面积、结构等存在重大误解而订立合同，可请求取消。
4. 显失公平：合同订立时，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同权利义务明显违反公平、等价有偿原则，受损害方有权取消合同。
5. 不可抗力：因不可抗力致使合同目的无法实现，如自然灾害导致房屋无法建成，双方均可解除合同，互不承担违约责任。
三、房产证没下来有购房合同可以迁户口吗
一般情况下，仅有购房合同，房产证未下来时，部分地区可以迁户口，部分地区则不行，取决于当地户籍政策。
一些地方为了吸引人口、促进房地产市场发展，允许凭借购房合同等相关材料办理户口迁移。通常需要提供购房合同、购房发票、入住证明等材料，以证明购房者确实购买并实际居住在该房屋。
然而，也有不少地区要求必须取得房产证才可以办理户口迁移。因为房产证是房屋产权的法定凭证，能更有效地证明房屋的所有权归属。没有房产证，可能存在房屋产权纠纷等不确定因素，户籍管理部门为了避免风险，会要求在取得房产证后再办理迁户手续。
所以，能否凭借购房合同迁户口，建议你向房屋所在地的户籍管理部门咨询，详细了解当地的具体政策和办理流程，并按照要求准备相关材料。
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