以前房子是违建怎么处理？对于以前的违建房子，处理方式包括：先由相关部门调查认定，考虑历史因素；再分类处理，轻微违建可限期改正，严重的限期拆除，有历史遗留问题且不影响公共利益的可保留使用；同时保障当事人合法权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、以前房子是违建怎么处理
对于以前的违建房子，通常按以下方式处理：
1. 调查认定：相关部门会对房屋是否属于违建进行调查，确定其建设情况、是否符合当时及现行规划和建设规定等。若房屋建于较早时期，当时的规划管理等可能不如现在严格，认定时会考虑历史因素。
2. 分类处理：
- 若违建轻微，通过改正能符合规划和建设要求，可要求限期改正，补办相关手续。比如一些房屋只是超出规定面积较小部分，在补交费用、完善手续后可合法。
- 若违建严重，无法采取改正措施消除影响，会限期拆除。若当事人在规定期限内不自行拆除，相关部门可能会依法强制拆除。
- 对于一些因历史遗留问题造成的违建，且对公共利益无重大影响，可采取保留使用但进行一定限制的措施，如不得翻建、扩建等。
3. 保障权益：在处理过程中，会保障当事人的合法权益，当事人享有陈述、申辩和申请行政复议、提起行政诉讼等权利。若对处理结果有异议，可通过合法途径维护权益。
二、房屋赠送面积属于违建吗
房屋赠送面积是否属于违建，需分情况判断：
1. 经规划部门批准建设的赠送面积，不属于违建。比如开发商在设计时，按规范将部分区域如阳台、地下室等合理规划，且通过审批，这部分虽作为赠送面积，但合法合规。如规范内规定的不封闭阳台按一半面积计算建筑面积，开发商将这部分作为赠送吸引购房者，是合法的。
2. 未经审批私自搭建的赠送面积，属于违建。有些开发商为促销，在房屋交付后，让业主自行搭建一些区域作为赠送面积，像在楼顶、露台等部位搭建阳光房、阁楼等。这些搭建行为未获规划许可，改变了房屋原有结构和规划，存在安全隐患，违反了相关建筑法规。
购房者在面对赠送面积时，应查看相关规划文件和审批手续，了解其合法性。若发现赠送面积为违建，可要求开发商说明情况并解决，避免日后产生纠纷和损失。
三、房子侧边建厨房是违建吗
房子侧边建厨房是否属于违建，需从多方面判断。
若建设者拥有土地使用权，且在建设前依据相关规定，向当地规划、建设等部门提交申请并取得建设工程规划许可证、施工许可证等必要审批文件，严格按照批准的范围、规模、用途和设计方案进行厨房建设，这种情况下通常不属于违建。
然而，若未取得合法审批手续，擅自进行建设，则可能被认定为违建。即使有土地使用权，但建设的厨房不符合城乡规划要求，比如超出规定的建筑面积、建筑高度，影响了周边的公共安全、公共交通、消防安全、环境卫生等，也会被视为违建。
此外，不同地区对于建筑规划和管理的具体规定存在差异。一些地方可能对房屋附属设施建设有更细致的标准和要求。因此，要确定房子侧边建厨房是否为违建，需结合当地的法规政策和实际建设情况综合判断。若存在疑问，可咨询当地的规划、城管等相关部门。
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