定金合同可以退吗？定金合同能否退要视具体情况。支付方违约无权退，如买房者反悔；收受方违约要双倍返还，如卖房者“一房二卖”。不可归责双方原因致合同目的无法实现、对合同条款协商不一致，定金都应退还。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、定金合同可以退吗
定金合同是否可以退，需依据具体情况判断。
若支付定金方违约，按照法律规定，无权要求返还定金。比如在房屋买卖定金合同中，买方支付定金后因自身原因不想购买，卖方有权不退还定金。
若收受定金方违约，应双倍返还定金。还是以房屋买卖为例，若卖方收取定金后，又将房屋卖给他人，此时卖方需双倍返还买方定金。
此外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的不能实现，定金应当返还。如因政策调整导致房屋无法过户，这种情况下双方都无过错，定金应退还。
若双方对合同条款协商不一致，导致合同未能订立，定金也可退还。例如在签订定金合同后，就某些重要条款无法达成一致，不能签订主合同，定金应返还给支付方。
二、定金属于合同款吗
定金属于合同款项的一部分，但与一般合同款存在区别。
定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱作为担保的担保方式，具有担保合同履行的作用。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。这体现了定金的惩罚性和担保功能。
而一般合同款是合同当事人按照合同约定，为获得商品或服务所支付的对价。其主要目的是完成交易，是合同正常履行时的价款支付。
定金与合同款虽都涉及金钱支付，但性质和功能不同。定金是为保障合同履行而设，具有特定法律后果；合同款是基于合同交易本身的价款支付。所以，定金虽属于合同款项范畴，但不能简单等同于一般合同款。
三、定金属于什么合同
定金属于从合同、实践合同。
从合同是指必须以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同。定金合同依附于主合同而存在，其效力受主合同的影响。如果主合同无效，定金合同也随之无效；主合同被撤销，定金合同同样失去效力。因此，定金合同属于从合同。
实践合同又称要物合同，是除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。定金合同不仅需要当事人达成关于定金的合意，还需要实际交付定金才能生效。若当事人仅约定了定金条款，但未实际交付定金，定金合同不成立。所以，定金合同属于实践合同。
此外，定金合同还具有诺成性和双务性。它是双方当事人意思表示一致的结果，双方都负有一定的义务。交付定金的一方有交付的义务，收受定金的一方在特定情形下有双倍返还的义务。
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