民法典合同无效如何解决
一、民法典合同无效如何解决
民法典规定合同无效后,应按以下方式解决:
1. 返还财产:合同被确认无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。例如,在买卖合同中,若合同无效,卖方应返还买方已支付的货款,买方应返还货物。
2. 赔偿损失:有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如,一方故意隐瞒重要事实导致合同无效,给对方造成经济损失,过错方需赔偿对方的损失,像因筹备合同履行而支出的费用等。
3. 追缴财产:如果当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
4. 解决争议条款的效力:合同无效,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。当事人可以依据该条款解决后续纠纷,如通过仲裁或诉讼等方式处理。
二、转包分包合同无效怎么办
转包分包合同无效时,可按以下方式处理:
首先,建设工程经竣工验收合格,承包人可请求参照合同约定支付工程价款。若建设工程经竣工验收不合格但修复后合格,发包人应支付工程款,但承包人要承担修复费用;若修复后仍不合格,承包人请求支付工程价款,不予支持。
其次,对于因合同无效造成的损失,有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如转包方和分包方明知转包分包行为违法仍签订合同,双方都存在过错,需根据过错程度分担损失。
再者,收缴当事人已经取得的非法所得。这里的非法所得,是指承包人因转包、违法分包取得的利益,以及出借法定资质的建筑施工企业因出借行为取得的利益等。
最后,合同无效后,双方应返还从对方取得的财产。无法返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。如已完成的建设工程无法返还,可按上述工程价款支付方式进行折价补偿。
三、建筑施工阴阳合同无效吗
建筑施工阴阳合同并不当然无效,需根据具体情况判定。
“阳合同”通常是为办理备案等手续而订立,反映的并非双方真实意思,依据法律规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,所以“阳合同”一般无效。
“阴合同”体现了双方真实的交易意图,其效力需结合合同内容判断。若“阴合同”内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,且双方具备相应的民事行为能力,意思表示真实,那么“阴合同”是有效的。
不过,若“阴合同”存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形,比如规避招投标程序、低于成本价中标等,该合同会被认定无效。例如,法律规定必须进行招标的项目,当事人通过签订“阴合同”规避招标,这样的“阴合同”就无效。
因此,建筑施工阴阳合同中“阳合同”通常无效,“阴合同”要视是否符合法律规定来确定效力。
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