预售合同草签是否无效？预售合同草签不一定无效，判断其是否有效关键看是否符合法律规定的有效条件，包括双方有相应民事行为能力、内容是真实意思表示、不违法违规和公序良俗。满足条件草签合同有效，后续或签正式合同细化条款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、预售合同草签是否无效
预售合同草签不一定无效。判断草签合同是否有效，关键在于是否符合法律规定的有效条件。
其一，若草签合同的双方具备相应民事行为能力，是完全民事行为能力人，能够独立实施民事法律行为，这为合同有效奠定基础。
其二，合同内容体现双方真实意思表示，不存在一方受欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况。例如一方以虚假意思签订合同，则合同可能无效。
其三，草签合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如预售合同涉及买卖禁止交易的物品，合同自然无效。
一般情况下，只要满足上述条件，草签的预售合同就是有效的。不过草签合同通常内容相对正式合同不够完善详细，后续可能会签订正式合同对条款进一步明确和细化，但这并不影响草签合同在满足条件时的有效性。
二、什么机关认定合同无效
认定合同无效的机关主要有人民法院和仲裁机构。
人民法院是国家的审判机关，在合同纠纷诉讼中，若当事人请求法院确认合同无效，法院会依据法律规定，对合同的效力进行审查判断。法院会审查合同是否存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。经审理，若合同存在上述情形，法院会认定合同无效。
仲裁机构是依据双方当事人达成的仲裁协议受理合同纠纷的机构。当合同双方约定了仲裁条款，且一方当事人向仲裁机构提出确认合同无效的申请时，仲裁机构会按照仲裁程序和相关法律规定进行审理，并作出合同是否无效的裁决。仲裁裁决具有终局性，对双方当事人均有约束力。
三、合同无效是否赔偿损失
合同无效可能涉及赔偿损失。依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
判断是否赔偿及赔偿范围需考量以下因素：一是过错认定，即确定哪一方存在过错及过错程度。若一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息致使合同无效，该方有过错，需赔偿对方损失。二是损失认定，包括直接损失和间接损失。直接损失如为履行合同支付的费用；间接损失如因合同无效丧失的预期收益，但间接损失需与合同无效存在因果关系且具有可预见性。
例如，甲与乙签订房屋买卖合同，后发现合同因乙未取得房屋处分权而无效。若甲为购房支付了中介费、评估费等费用，这些属直接损失，乙有过错，应赔偿甲。总之，合同无效是否赔偿损失要结合具体情况，依据过错和损失判定。
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